Frisells gata 19B, Sanda Ängar
Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
112 m²
Rum
6 R.O.K.
Månadsavgift
6 104 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2012
- Anmäl dig gärna till visningen via hemsidan och få information om bostaden direkt i telefonen. Varmt välkommen!sön 9 november, 12:15-12:45Anmälan
Familjevänligt radhus i Sanda Ängar – med närhet till natur, bad och gemenskap
Välkommen till ett stilrent och välplanerat radhus i två plan, beläget i det populära området Sanda Ängar. Här bor du i ett modernt hem byggt 2012, med öppna sociala ytor, gott om förvaring och gemenskap utanför dörren – allt inramat av naturen och bara en kort promenad från Norrvikens sjö.
Bostaden erbjuder fyra sovrum, varav ett finns på entréplanet – perfekt som gästrum, hemmakontor eller tonårsrum. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en ljus och rymlig atmosfär, idealisk för både vardag och umgänge.
Två helkaklade badrum ger familjen bekvämlighet – det ena med praktisk tvättdel. Förvaring finns det gott om, bland annat i klädkammaren på övre plan och i det externa förrådet intill huset.
Uteplatsen i soligt söderläge bjuder in till långa dagar i solen, och här delar du gemensamma planteringslådor och studsmatta med grannarna – en levande gårdsmiljö där barnen har gott om plats att leka och där gemenskapen blomstrar. Framsidan har en stenlagd entré som vetter mot det gemensamma poolområdet – perfekt för ett snabbt dopp en varm sommardag.
Läget i Sanda Ängar kombinerar lugn och trygghet med närhet till härliga promenadstråk, grönområden och bad i Norrviken – en idealisk plats för familjen som vill ha både komfort och livskvalitet.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris3 995 000 kr
- Rum6 R.O.K.
- Boarea112 m²
- Lägenhetsnummer1:6
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen
- UteplatsJa. Mysig och grönskande trädgård i härligt söderläge baksida i soligt söderläge. Baksidan sträcker sig cirka 3,5 meter ut från huset och ramas in av buskar – en perfekt plats för uteplats, planteringar eller lek. Observera att alla förändringar av markytan kräver styrelsens godkännande.
- ParkeringJa. I föreningen finns 50 asfalterade p-platser samt 7 p-platser med grusunderlag. Till varje lägenhet hör en numrerad p-plats. Extra p-platser finns att hyra av föreningen. Föreningen har installerat laddstolpar på alla elstolpar (30 parkeringsplatser). Separat avtal med för tillfället befintlig leverantör tecknas av respektive hushåll.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2012
- Typ2-plans radhus
- HissNej
- UppvärmningVärmepump NIBE F 750. Som boende ansvarar du själv för skötsel & underhåll.
- VentilationMekanisk frånluft
- Renoveringar2024/2025 nymålade väggar, tak samt trapphus.
2024 ny kyl & frys
2022 ny tvättmaskin
2019 ny diskmaskin - Övriga byggnaderFörråd finns i anslutning till bostaden
- InternetTv och internet finns genom ett gruppavtal hos Telenor på 1000 Mbit bredband och TV Bas inklusive Telenor Stream. Obligatorisk kostnad som debiteras på månadsavin.
- EnergideklarationUtförd 2024-06-12
- EnergiklassC
Förening
- NamnBrf Sanda Ängshusen
- Allmän informationBrf Sanda Ängshusen är en bostadsrättsförening belägen i det lugna och familjevänliga området Bollstanäs/Sanda Ängar i Upplands Väsby. Föreningen bildades år 2010 och omfattar 30 radhus med en total boarea på cirka 3 766 kvadratmeter. Husen uppfördes i samarbete med Hjältevadshus.
- Gemensamma utrymmenPoolanläggningen är till för alla i föreningen och medföljande gäster. Poolen är öppen sommartid mellan 07.00-22.00. Säsongen varar från 1 juni-31 aug men kan förlängas vid bra väder. Information om avvikande tider skickas ut i god tid innan poolöppning/stängning. Ordningsregler finns även uppsatta inom poolområdet.
Föreningen har ett gemensamt soprum för hushållssopor. - ParkeringFöreningen har 50 asfalterade p-platser samt 7 p-platser med grusunderlag. Till varje lägenhet hör en numrerad p-plats. Extra p-platser finns att hyra av föreningen. Antalet gästplatser vs extraplatser justeras efter behov vilket gör att vi hittills inte har haft någon kö till dessa.
Föreningen har installerat laddstolpar på alla elstolpar (30 parkeringsplatser). - TV & InternetFöreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor på 1000 Mbit bredband och TV Bas inklusive Telenor Stream. Avtalet gäller för samtliga medlemmar i föreningen. Som nya medlemmen kontakta Telenor för att lista sig och beställa ny utrustning.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF2.97 %
- Indirekt nettoskuldsättning956 906 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 104 kr, Inkl 1 parkeringsplats, bostadsrättstillägg och sophantering.
Driftkostnad
- Uppvärmning19 200 kr/år
- Vatten & Avlopp4 788 kr/år
- Försäkring5 000 kr/år
- Övrigt2 628 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa31 616 kr/år
- KommentarÖvrigt avser obligatorisk tillägg för TV/internet 1000 Mbit.
Vatten debiteras enligt en schablonkostnad som sedan avräknas mot faktisk förbrukning vid årets slut. Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSanda Ängar – en naturnära idyll för hela familjen
Välkommen till Sanda Ängar – ett omtyckt och familjevänligt område i Upplands Väsby som förenar naturskön närhet med ett levande och tryggt lokalsamhälle. Här bor du i ett lugnt villakvarter där barnens skratt hörs från trädgårdar, lekparker och fotbollsplaner – allt inramat av grönska, skogspartier och den spegelblanka Norrviken som slingrar sig längs området.
Bollstanäs erbjuder en harmonisk vardag med närhet till allt familjen kan önska. Här finns Bollstanäs skola (F–åk 5), en trivsam skola med stark gemenskap och engagerade pedagoger. I området finns även flera förskolor med gott renommé, vilket gör det enkelt att skapa trygga rutiner för både stora och små. Närmaste förskola är Sanda Ängar.
Naturen är ständigt närvarande – oavsett om du vill ta en promenad längs Norrvikens strand, cykla i skogspartierna eller låta barnen leka fritt i någon av de många lekparkerna. Den närliggande Birgittaleden, en vacker vandringsled på 9 kilometer, lockar till utflykter i både vardag och helg. På vintern förvandlas Norrviken till en magisk plats där man kan åka långfärdsskridskor på den plogade isbanan, åka pulka eller bara njuta av ett stilla promenadstråk längs den gnistrande strandlinjen.
För den som är aktiv och sportintresserad är Bollstanäs ett eldorado. Här ligger Bollstanäs IP ("Bippen"), ett modernt idrottsområde med flera konstgräsplaner där både bredd- och ungdomsidrott blomstrar – särskilt inom fotboll genom den välkända Bollstanäs SK. I området finns också ett nytt utegym, flera motionsspår och gott om grönområden för spontanidrott eller yoga under bar himmel.
Närheten till sjön ger också möjlighet till bad, paddling och fiske på sommaren – med flera små badplatser inom bekvämt avstånd. Många boende njuter av morgondopp i badrock eller långa sommarkvällar vid vattnet med picknick och solnedgång.
Närservice och bekvämligheter
I närområdet finns flera viktiga servicefunktioner som förenklar vardagen. På kort bil- eller cykelavstånd ligger Väsby Centrum, där du hittar ett komplett utbud av livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral, banker, gym och restauranger.
För vardagsinköpen finns även närliggande matbutiker som Coop eller ICA Format i Infra City, och i närområdet finns flertalet restauranger och take away-alternativ, däribland pizzeria, sushibar, thairestaurang och bageri. Närmaste apotek finns både i Runby och Väsby Centrum, liksom flera hälsomottagningar och tandläkare.
Smidiga kommunikationer
Bollstanäs är väl förbundet med omvärlden tack vare goda kommunikationer. Från området går buss 536 och buss 539, vilka snabbt tar dig till Upplands Väsby station, där pendeltåget avgår mot:
Stockholm City – ca 25 minuter
Arlanda flygplats – ca 10 minuter
Uppsala – ca 30 minuter
Kista – kan nås via byte till buss eller pendel vid Helenelund
För bilpendlaren är både E4 och E18 lättillgängliga, vilket gör det smidigt att pendla till både Stockholm, Arlanda och Uppsala. Här kombineras ett naturnära liv med flexibiliteten att snabbt nå storstadens puls.