Edsby allé 42, Eds Allé
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
55 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 371 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
- Anmäl dig gärna till visningen via hemsidan och få information om bostaden direkt i telefonen. Varmt välkommen!sön 16 november, 14:00-14:30Anmälan
Gaveltvåa i Eds Allé – ljus, utsikt och framtidens grönskande omgivning!
Välkommen hem till denna stilfulla gavellägenhet i populära Eds Allé i Upplands Väsby – ett område där modern småstadskänsla möter naturens lugn. Här bor du i en ljus och genomtänkt bostad med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp hela dagen och en fri utsikt över åkerfält, grönska och skogspartier.
Bostaden är belägen en trappa upp i hus med hiss och bjuder på en harmonisk atmosfär med ljusa golv, vita väggar och stilrena materialval. Från vardagsrum, sovrum och den härliga balkongen njuter du av vyer som skapar en känsla av lantligt lugn – mitt i Väsby.
Planlösningen är både social och funktionell med ett vitt kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Härifrån når du balkongen som under sommarhalvåret blir ett extra rum med soligt läge och utsikt över naturen. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om förvaring och en rofylld känsla, medan badrummet är helkaklat med dusch och praktisk tvättdel – allt för att göra vardagen bekväm.
Området runt Eds Allé fortsätter att utvecklas och planeras nu att växa med Västra Eds Allé – ett grönskande bostadsområde med trädalléer, skolor och lekvänliga ytor. Här skapas en ännu mer levande och trivsam miljö som på sikt kommer att bidra till ett starkare och mer sammanhållet område – perfekt för dig som vill bo i ett växande kvarter där framtiden ser ljus ut. För mer information läs gärna här - https://www.upplandsvasby.se/arkiv/nyheter/2025-03-20-vastra-eds-alle-foreslas-fa-gronskande-bostadsomrade
Här bor du med närhet till Edssjöns naturreservat, gångstråk och motionsspår – samtidigt som du snabbt tar dig till Väsby centrum, butiker, skolor, förskolor och pendeltåg mot både Stockholm och Arlanda.
Eds Allé är ett område där livskvalitet, lugn och närhet till stadspulsen möts – och denna gaveltvåa är ett boende du kommer trivas i länge.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea55 m²
- LägenhetsnummerA22SG / 1102
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Mysig balkong med fri utsikt över åkerfält, grönska och delvis skog. Här får du en rogivande vy som skapar en naturnära känsla mitt i Eds Allé. Tack vare sitt generösa djup finns plats för både loungemöbler och blomlådor – och med sol större delen av dagen blir detta en plats att njuta av under årets alla årstider.
- ParkeringJa. Bostadsrättsföreningen har totalt 50 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna, varav 22 är carportplatser. Det finns två alternativ: en vanlig parkeringsplats för 400 kr per månad och en carportplats för 600 kr per månad. Båda har separata köer. För den som önskar laddmöjlighet tillkommer ett tillägg på 150 kr per månad för plats med laddstolpe. Utöver detta tillkommer ett abonnemang via Waybler på 89 kr per månad samt ett elpris på 2 kr per kWh. Totalt finns 20 laddplatser i föreningen.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2020
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss.
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningBergvärme och solceller på taket
- Övriga byggnaderTill varje lägenhet hör ett eget kallförråd för extra förvaring.
- InternetVarje lägenhet har internet 500/500 och tv bas via Telia. En obligatorisk avgift på 299 kr/mån debiteras lägenhetsinnehavaren.
- Övrig infoI föreningen finns cykelställ samt ett soprum för avfallshantering.
- EnergideklarationUtförd 2020-10-13
- EnergiklassB
- Energiförbrukning64 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital53 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Ljusa golv och väggar skapar en luftig känsla redan från första steget in. Här finns dessutom ett praktiskt förråd inne i lägenheten som kompletteras med ytterligare ett förråd på innergården.
KÖK
Smakfullt kök i vitt med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt maskinell utrustning såsom spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och delvis vy mot härliga åkerfält – en inspirerande plats för både matlagning och middagar.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med social disposition och utgång till bostadens balkong. Väggarna är ljusa, fondväggen i rosa målades 2025, vilket skapar en fräsch helhetskänsla. De stora fönstren i gavelläge ger både ljusflöde och fri utsikt över fältet och grönskan.
SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Här finns bra förvaring i form av garderober och ett rofyllt läge med utsikt över fältet som ger en harmonisk atmosfär.
BADRUM
Generöst badrum med dusch, nya duschväggar installerade 2025 samt tvättdel med tvättmaskin och ny torktumlare (2015). Ljus färgsättning, god rymd och smart planering gör detta till ett mycket praktiskt och samtidigt elegant rum.
BALKONG
Underbar balkong i soligt läge med fri utsikt över de åkerfältet och grönskan. Här finns plats för både möblering, växter och trivsam avkoppling. Balkongen blir en självklar förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
Förening
- NamnBrf Boklok Paraden
- Allmän informationFöreningen består av 68 moderna lägenheter fördelade på fyra huskroppar. Alla bostäder är utrustade med egen tvättmaskin och torkmöjligheter – praktiskt och bekvämt i vardagen. Fastigheterna är byggda med ett klimatsmart fokus, bland annat med solceller på taken som bidrar till att hålla driftkostnaderna nere. Till varje lägenhet hör även ett separat förråd, och bostadsrättstillägg ingår via föreningens gemensamma försäkring.
Området Eds Allé är barnvänligt och grönt med flera lekplatser, grönområden och en varierad blandning av bostadstyper. Här finns något för alla – både familjer och singelhushåll. Inom kort promenadavstånd hittar du en välsorterad Hemköpsbutik, nyöppnade förskolan Eds Ängar, samt Runby skola (F–9). Dessutom finns bra bussförbindelser som snabbt tar dig till både pendeltåg och Väsby centrum.
Naturen finns alldeles runt knuten – med Edssjön och Runbyskogen nära till hands för dig som gillar att promenera, jogga eller bara njuta av lugnet. En gångväg leder ner till Edssjön, där du kan ta in den vackra utsikten över vattnet och Eds kyrka. På den populära udden finns grillplats och möjlighet att fiska (fiskekort krävs). Och när värmen kommer är det bara en kort promenad till Mälaren och Kairobadet för ett kvällsdopp.
Eds Allé erbjuder helt enkelt en naturnära, praktisk och trivsam vardag – en perfekt plats att kalla hemma! - GårdsplatsPå baksidan av huset finns en gräsyta som alla medlemmar i föreningen kan använda – perfekt för lek, avkoppling eller en picknick i det gröna. Det finns även gemensamma cykelställ för smidig och säker parkering av cyklar, samt ett separat hus för källsortering av sopor – praktiskt och miljövänligt!
- ParkeringLaddstolpar har installerats i föreningen.
- FörsäkringBostadsrättstillägg ingår via bostadsrättsföreningen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.25343 %
- Andel i BRF1.25343 %
- Ekonomi, övrigtKontakta styrelsen för information om föreningens ekonomi.
- Indirekt nettoskuldsättning626 766 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 371 kr, Inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband på 299kr/mån.
Driftkostnad
- El3 368 kr/år
- Försäkring2 268 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa5 636 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetEds Allé – naturnära boende med Mälarens närhet
Välkommen till Eds Allé – ett charmigt och naturnära bostadsområde i Upplands Väsby som kombinerar rofylld grönska med närhet till Mälarens vatten och stadens puls. Här möts ett tryggt familjeliv med fina möjligheter till friluftsliv och en bekväm vardag – perfekt för dig som vill ha naturen och stadens service inom räckhåll.
Eds Allé är inbäddat i ett lugnt område med vackra grönområden och skogspartier runt hörnet. Här finns gott om plats för barn att leka, cykla och utforska naturen, samtidigt som området präglas av trygga gång- och cykelvägar. Den natursköna miljön tillsammans med närheten till Mälarens populära badplats Kairo gör Eds Allé till en oas för hela familjen.
Barnvänligt och tryggt – nära förskolor och skola
Området är mycket uppskattat av barnfamiljer och erbjuder närhet till flera välrenommerade förskolor. De två närmaste är Eds Förskola på Vetegatan och Eds Äng Förskola på Jordbrukargatan, båda inom bekvämt gångavstånd. För skolbarn finns Runbyskolan (F–9) i närområdet – en trygg och populär grundskola med fokus på god pedagogik och trivsel.
Trygga gångvägar, gröna lekytor och naturnära miljöer bidrar till att Eds Allé är en plats där barn kan växa upp med rörelsefrihet och trygghet i fokus.
Naturen – en del av vardagen
Vid Eds Allé är naturen ständigt närvarande. Förutom närheten till skog och grönområden ligger Mälarens strand med badplatsen Kairo bara en kort cykeltur bort. Här kan du njuta av sommarens svalkande dopp, vackra solnedgångar och härliga picknickar vid vattnet. Oavsett årstid finns goda möjligheter till promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter.
Fritid och idrott inom räckhåll
I närområdet finns flera möjligheter till både organiserad och spontan aktivitet. Med närhet till sportanläggningar, lekplatser, utegym och motionsspår kan hela familjen hitta sitt sätt att hålla sig aktiv och umgås. Föreningslivet är rikt och erbjuder aktiviteter för alla åldrar och intressen.
Service, butiker och restauranger nära till hands
Eds Allé har ett bekvämt läge med god tillgång till närservice i Upplands Väsby centrum, som nås snabbt med både bil och kollektivtrafik. Här finns allt från livsmedelsbutiker och apotek till caféer, restauranger och vårdcentral – allt för en smidig vardag.
Smidiga kommunikationer till Stockholm, Arlanda och Uppsala
Eds Allé har ett strategiskt läge med utmärkta kommunikationer. Busslinjerna 532 och 560 trafikerar området och tar dig snabbt till Upplands Väsby station, varifrån pendeltågen går till:
Stockholm City på cirka 25 minuter
Arlanda på cirka 10 minuter
Uppsala på cirka 30 minuter
För bilpendlaren är E4:an nära, vilket gör det enkelt att nå både innerstan, Arlanda och norra Stockholm på kort tid.