Dragonvägen 37, Centrala Väsby
Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
34 m²
Rum
1 R.O.K.
Månadsavgift
3 073 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2005
- Anmäl dig gärna till visningen via hemsidan och få information om bostaden direkt i telefonen. Varmt välkommen!sön 19 april, 12:00-12:30Anmälan
Välplanerad bostad med uteplats i centralt och bekvämt läge
Denna välplanerade och trivsamma bostad erbjuder ett bekvämt boende i attraktiva HSB Brf Dragonen i Upplands Väsby, med centralt läge och en uppskattad uteplats som skapar extra livskvalitet året om. Lägenheten är belägen några trappor upp från gatuplan, vilket ger ett behagligt läge med minskad insyn och en privat känsla både inne och ute.
Invändigt möts du av en genomgående ljus och välhållen interiör där parkettgolv och ljusa väggar skapar en tidlös bas med god rymdkänsla. Planlösningen är smart disponerad med ett luftigt allrum som rymmer både vardagsrumsdel och sovdel, samtidigt som köket ligger i öppen och naturlig anslutning med plats för matgrupp.
Köket är funktionellt utformat med god arbetsyta och förvaring samt utrustat med diskmaskin, spis, spisfläkt och kyl/frys. Här finns plats för matbord intill fönster, vilket skapar en trivsam matplats i vardagen. Under senare tid har köket uppdaterats med ny köksfläkt i oktober 2024 samt ny kyl och frys i december 2025.
Bostaden har även uppdaterats med målning av väggar och tak under oktober 2024, vilket ger ett fräscht och väl omhändertaget intryck.
Badrummet är helkaklat med klinkergolv och har en stilren kaklad fondvägg som ger rummet karaktär. Här finns dusch, wc, handfat samt egen tvättmaskin — en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagen.
En av bostadens stora tillgångar är uteplatsen under tak och ramas in av häck, vilket skapar ett mer skyddat och privat uterum med plats för både loungemöbler och odlingar. Här får du en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Det centrala läget innebär närhet till service, kommunikationer, butiker och restauranger i Väsby Centrum, samtidigt som pendeltåget nås på bekvämt gångavstånd för smidig resa mot Stockholm, Uppsala och Stockholm Arlanda Airport.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 495 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea34 m²
- Lägenhetsnummer40 / 1002
- Våningsplan1 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- UteplatsJa. Uteplats i skyddat läge som ligger under tak och skapar en naturlig förlängning av bostaden. Häckens inramning bidrar till en mer privat känsla och minskar insynen, samtidigt som ytan erbjuder plats för både sittgrupp, planteringar och avkoppling under stora delar av året.
- ParkeringJa. I föreningen finns parkeringsplatser med motorvärmare, garageplatser samt parkeringsplatser med laddmöjlighet för elbil. Platserna administreras av föreningen och separat kö kan förekomma.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2005
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss.
- Våningsplan1 / 4
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFrånluft
- Övriga byggnaderLÄGENHETSFÖRRÅD
Till bostaden hör ett praktiskt lägenhetsförråd som ger extra förvaringsmöjligheter och underlättar vardagens organisering. - InternetI månadsavgiften ingår kabel-TV och bredband via Com Hem, vilket ger dig smidigt internet och ett brett utbud av TV-kanaler direkt från start. Detta förenklar vardagen och ger god uppkoppling för arbete, streaming och underhållning.
- EnergideklarationUtförd 2018-04-30
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital103 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och genomgående parkettgolv som fortsätter vidare in i bostaden och skapar ett enhetligt intryck. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderob, vilket ger en praktisk entré med god funktion i vardagen.
KÖK
Kök med öppen och trivsam placering i bostaden där planlösningen skapar ett naturligt samband mellan matplats och vardagsrum. Ljusa ytskikt tillsammans med parkettgolv ger ett luftigt intryck och här finns plats för matgrupp intill fönster. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis, spisfläkt samt goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Under oktober 2024 målades väggar och tak samtidigt som köksfläkten byttes ut. I december 2025 installerades ny kyl och frys.
VARDAGSRUM/SOVDEL
Ljust och lättmöblerat rum med parkettgolv och ljusa väggar som ger en harmonisk bas att inreda efter. Här ryms både soffgrupp och sovdel på ett naturligt sätt tack vare den välplanerade ytan. Rummet får fint ljusinsläpp och har direkt anslutning till uteplatsen som förlänger bostaden ytterligare under stora delar av året.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv, kaklade väggar samt kaklad fondvägg som tillför rummet karaktär. Här finns dusch, wc, handfat, tvättmaskin samt praktisk förvaring som ger god funktion i vardagen.
Förening
- NamnHSB Brf Dragonen i Upplands Väsby
- Allmän informationHSB Brf Dragonen i Upplands Väsby är en äkta bostadsrättsförening med centralt och attraktivt läge på Dragonvägen 31–37 i Upplands Väsbys centrala delar. Föreningen omfattar 53 bostadsrätter samt lokaler och erbjuder ett bekvämt boende i en modern fastighet med hiss, innergård och god tillgång till gemensamma utrymmen.
Föreningen äger marken, vilket är en långsiktig trygghetsfaktor för de boende. Här finns tvättstuga, cykelrum, förråd, föreningslokal och praktiska gemensamhetsutrymmen som bidrar till ett välordnat boende. För medlemmarna finns även parkeringsmöjligheter i form av parkeringsplatser, garage samt laddmöjligheter för elbil.
Ekonomiskt bedrivs föreningen med ett långsiktigt förvaltningsperspektiv där löpande underhåll och planering sker för att bevara fastighetens kvalitet över tid. Föreningen har en stabil organisation genom HSB och arbetar aktivt med både drift, förvaltning och framtida investeringar.
Boendet präglas av ett mycket uppskattat centralt läge med direkt närhet till Väsby Centrum med ett brett serviceutbud av butiker, restauranger, caféer och vardagsservice. Även Upplands Väsby station nås på bekvämt gångavstånd med goda kommunikationer mot Stockholm, Uppsala och Stockholm Arlanda Airport. - RenoveringarFöreningen arbetar löpande med underhåll och teknisk utveckling av fastigheten enligt långsiktig underhållsplan. Genomförda åtgärder omfattar bland annat OVK, stamspolning, förbättringar av värmesystemet genom utbyte av pumpar, ventiler och injusteringar, installation av nytt passagesystem med porttelefon, förstärkt belysning på innergård och parkering samt installation av laddboxar för elbil. Även tvättstugan har successivt uppdaterats med ny utrustning. Under senare tid har dessutom underhåll av ståldörrar, skärmtak och plåtdetaljer utförts samt fortsatt arbete med energieffektivisering och teknisk driftoptimering. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan där framtida åtgärder planeras utifrån fastighetens behov och ekonomiska förutsättningar.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder flera praktiska gemensamma utrymmen för de boende, däribland tvättstuga, föreningslokal, lägenhetsförråd, cykelrum samt soprum. Cykelrummet är beläget i anslutning till soprummet på baksidan av port 37 på Dragonvägen. Fastigheten har även hiss och en trivsam innergård som bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende i centralt läge.
- ParkeringFöreningen erbjuder flera parkeringsalternativ för medlemmarna, med totalt 37 parkeringsplatser utrustade med motorvärmare, 4 kallgarageplatser med motorvärmare samt 9 parkeringsplatser med laddbox för elbil. Därutöver finns även en handikappanpassad parkeringsplats. Parkeringsplats med motorvärmare erbjuds till en kostnad om 350 kr per månad, kallgarage med motorvärmare kostar 600 kr per månad och parkeringsplats med laddmöjlighet för elbil kostar 650 kr per månad exklusive individuell elkostnad. Tillgång och fördelning hanteras av föreningen.
- TV & InternetTV och bredband levereras via Tele2 genom fastighetens befintliga nät. Kostnaden ingår i månadsavgiften enligt föreningens avgiftsstruktur, vilket ger ett bekvämt och samlat boendeupplägg för medlemmarna.
- FörsäkringBostadsrättsinnehavare ansvarar för att teckna och bekosta egen hemförsäkring. Föreningens fastighetsförsäkring omfattar inte kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att detta rekommenderas tecknas separat av varje medlem som ett komplement till hemförsäkringen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.08 %
- Andel i BRF1.0767 %
- Ekonomi, övrigtFör information om föreningens ekonomi hänvisas till den senaste årsredovisningen eller kontakt med föreningens styrelse.
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 073 kr, Inkl värme, VA, kabel-tv, bredband och förråd
Driftkostnad
- El4 800 kr/år
- Elförbrukning1 200 kWh/år
- Försäkring1 080 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 880 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.