Centralvägen 5, Centrala Väsby
Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
72 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
7 521 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1989-1990
- Visning, Kontakta Josefine Simonsson för tidsbokning.sön 14 juni
Högt belägen och smakfullt uppdaterad 3:a med inglasad balkong på våning 8/13
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 3:a om 72 kvm på våning 8 av 13 – ett hem med högt och fritt läge på Centralvägen 5 i Upplands Väsby. Här bor ni med ett behagligt ljusinsläpp från morgon- och förmiddagssol som skapar en ljus och harmonisk känsla genom stora delar av dagen.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor i öppen disposition mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och en perfekt plats för morgonkaffet eller lugna stunder med fri känsla och utsikt över närområdet.
Under 2025 har lägenheten genomgått flera fina uppdateringar som ger ett modernt och fräscht helhetsintryck. Köket har renoverats med nya skåpluckor, ny bänkskiva, diskho och blandare. Samtidigt har bostaden målats om i de vitmålade delarna vilket bidrar till den ljusa och välkomnande känslan. Även det ena sovrummet har uppdaterats med nya garderober som ger extra förvaring och funktion.
Det helkaklade badrummet är utrustat med egen tvättmaskin installerad 2023 – en bekvämlighet som förenklar vardagen och bidrar till ett praktiskt boende.
Planlösningen erbjuder två bra sovrum i varsin del av bostaden vilket skapar en naturlig balans mellan sociala ytor och privata rum. Dessutom finns klädkammare och goda förvaringsmöjligheter som gör bostaden både funktionell och lätt att trivas i.
Här bor ni i ett välskött hus med två hissar, garage i byggnaden samt förråd i källaren. Läget är mycket centralt med endast några minuters promenad till Upplands Väsby station där pendeltåget tar er vidare mot både Stockholm och Uppsala. I direkt närhet finns restauranger, livsmedelsbutiker och Väsby Centrums breda serviceutbud.
För den som uppskattar natur och motion finns fina promenadstråk i Runby samt närhet till uppskattade Kairobadet under sommarhalvåret.
Ett modernt och lättskött hem med högt läge, fina uppdateringar och närhet till allt som förenklar vardagen.
Välkommen hem – välkommen till WASBY!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 695 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea72 m²
- Lägenhetsnummer3102-0078 / 1804
- Våningsplan8 / 13
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Den inglasade balkongen är utan tvekan en av bostadens mest uppskattade delar och fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här möts du av en vidsträckt utsikt över Upplands Väsby, med Väsby Centrum i blickfånget och Stockholm som en siluett i fjärran. Läget bjuder på härlig morgonsol som skapar en perfekt start på dagen, oavsett om det handlar om frukost i lugn och ro eller en stunds avkoppling. Tack vare inglasningen får du dessutom en skyddad och ombonad miljö som gör att balkongen kan nyttjas långt utanför sommarmånaderna.
- ParkeringJa. Föreningen erbjuder totalt 132 garageplatser. Av dessa återfinns 86 platser i det stora garaget med infart från Industrivägen 22, beläget under gården i anslutning till Centralvägen 3–5 och Kvarnvägen 1–5. Resterande 46 platser är fördelade i separata garage under föreningens punkthus – där varje byggnad har ett gemensamt garage med 7 till 11 platser. Samtliga platser i dessa garage kostar 811 kr/mån.
I det större garaget finns 24 öppna platser med samma hyra, 811 kr/mån. Övriga platser utgörs av så kallade burar med gallergrind – vissa för en bil, andra för 2–3 bilar, där varje bil har sin egen avgränsade yta med egen grind. Storleken på dessa burplatser varierar mellan 11–22 kvm, och hyran anpassas efter ytan, från 811 kr/mån. - KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1989-1990
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningTvå hissar i huset.
- Våningsplan8 / 13
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
- Övriga byggnaderTillhörande lägenhetsförråd finns i byggnaden.
- InternetFiber. Föreningen har en gruppanslutning till Bahnhof med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s. Kostnaden är 85 kr/mån och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
- EnergideklarationUtförd 2020-07-01
- EnergiklassF
- Energiförbrukning151 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital166 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med vitmålade väggar och genomgående parkettgolv som fortsätter vidare in i bostaden och skapar ett enhetligt och stilrent intryck. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderob och närliggande klädkammare.
KÖK
Ljust och funktionellt kök med vitmålade väggar och parkettgolv. Köket uppdaterades 2025 med nya köksluckor, ny bänkskiva, diskho och blandare vilket ger ett modernt och fräscht helhetsintryck. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis samt spisfläkt. Här finns även plats för matgrupp i öppen anslutning mot vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vitmålade väggar i kombination med parkettgolv skapar en trivsam och modern känsla. Härifrån nås bostadens inglasade balkong som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
INGLASAD BALKONG
Härlig inglasad balkong med klinkergolv och plats för sittgrupp. En uppskattad extra yta som kan nyttjas stora delar av året med behagligt ljus från morgon- och förmiddagssol.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med vitmålade väggar, parkettgolv samt en stilfull fondvägg i mörkare ton som skapar en ombonad och harmonisk känsla i rummet. Här finns även garderob samt fransk balkong som bidrar med fint ljusinsläpp och en luftig känsla.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Rummet har uppdaterats med nya garderober vilket ger goda förvaringsmöjligheter och praktisk funktion.
BADRUM
Helkaklat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, WC, nytt handfat med kommod samt tvättmaskin installerad 2023. Ett praktiskt och lättskött badrum med moderna inslag.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter som bidrar till en funktionell vardag och hjälper till att hålla bostaden välorganiserad.
Förening
- NamnBrf Korpkulla 1
- Allmän informationBrf Korpkulla 1 bildades i samband med ombildningen i maj 2009 och omfattar 215 lägenheter fördelade över nio huskroppar. Här finns även 31 lokaler med varierad verksamhet såsom butiker, restauranger, kontor, läkarmottagning och ett gruppboende – vilket skapar en levande och funktionell stadsdel.
De omfamnande byggnaderna ramar in föreningens generösa innergårdar – trygga, gröna oaser med plats för både lek och gemenskap. Under 2016 genomfördes omfattande markarbeten där nya lekplatser, sandlådor och en boulebana skapades för att ytterligare förstärka trivseln.
Läget är utmärkt för dig som söker det bekväma livet nära kommunikationer. På kort gångavstånd finns både pendeltåg, bussar och hela Väsby Centrums breda utbud av butiker, service och restauranger.
Besök även Brf Korpkulla 1 hemsida - https://www.brfkorpkulla1.se/ - RenoveringarFöreningen har ett kontinuerligt underhållsarbete enligt en fastställd underhållsplan, som styrelsen planerar att följa. En uppdatering av planen kommer att genomföras inom kort. För mer detaljerad information hänvisas till årsredovisningen.
Sammanfattning av större åtgärder:
2020–2025 – Pågående fasadrenoveringar.
2022 – Underhåll av hissar och ventilationssystem.
2021 – Mindre åtgärder avseende avlopp och tak.
2019–2025 – Flera mindre projekt enligt underhållsplanen.
2018 – Allmänt underhåll samt ombyggnation av lokal till bostad.
2017–2018 – Hissrenoveringar i föreningens fastigheter.
2017 – Installation av nya energibesparande armaturer i trapphus, garage och på innergårdar.
2016 – Markarbeten på innergårdarna vid Kvarnvägen och Industrivägen.
2015 – Fasadrenovering.
2014 – Införande av digitalt bokningssystem för tvättstugor.
2012 – Ventilationsåtgärder samt takomläggning på punkthusen.
2011 – Installation av passersystem samt ny belysning i garage.
2009 – Byte av garageportar. - Gemensamma utrymmenInom föreningen finns fem tvättstugor, belägna i fristående byggnader på de gröna innergårdarna. Här står totalt 19 tvättmaskiner, 9 torktumlare, 7 torkskåp, 8 manglar, 8 centrifuger samt 8 tvättbänkar till medlemmarnas förfogande – ett generöst och välutrustat tvättutbud.
Föreningen erbjuder även en trivsam lokal som kan bokas för möten eller privata tillställningar. Lokalen rymmer upp till 25 personer och är utrustad med toalett samt kokvrå med kyl och frys – perfekt för mindre sammankomster.
För den cykelburne finns tre cykelförråd utspridda inom området. Till varje lägenhet hör dessutom ett förråd, beläget i källarplan. - ParkeringFöreningen erbjuder totalt 132 garageplatser. Av dessa återfinns 86 platser i det stora garaget med infart från Industrivägen 22, beläget under gården i anslutning till Centralvägen 3–5 och Kvarnvägen 1–5. Resterande 46 platser är fördelade i separata garage under föreningens punkthus – där varje byggnad har ett gemensamt garage med 7 till 11 platser. Samtliga platser i dessa garage kostar 811 kr/mån.
I det större garaget finns 24 öppna platser med samma hyra, 811 kr/mån. Övriga platser utgörs av så kallade burar med gallergrind – vissa för en bil, andra för 2–3 bilar, där varje bil har sin egen avgränsade yta med egen grind. Storleken på dessa burplatser varierar mellan 11–22 kvm, och hyran anpassas efter ytan, från 811 kr/mån.
Föreningen disponerar inga utomhusparkeringsplatser.
Kösystem tillämpas för samtliga garageplatser. - FörsäkringObservera att bostadsrättstillägg inte ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Medlemmar behöver därför själva teckna ett bostadsrättstillägg som komplement till sin hemförsäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.47103 %
- Andel i BRF0.48648 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar för 2025.
För vidare frågor om ekonomi och framtida planering, hänvisas till föreningens styrelse. - Indirekt nettoskuldsättning951 967 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 521 kr, Inkl värme, varmvatten, internet och grundutbud av TV och bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- El4 800 kr/år
- Försäkring2 760 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa7 560 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.