Centralvägen 3B, Centrala Väsby
Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
41 m²
Rum
1.5 R.O.K.
Månadsavgift
4 283 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1989-1990
- Anmäl dig gärna till visningen via hemsidan och få information om bostaden direkt i telefonen. Varmt välkommen!sön 31 maj, 14:00-14:30Anmälan
Yteffektiv 1,5:a med egen tvättstuga – totalrenoverad 2017, centralt läge nära pendeln
Här bor du mitt i hjärtat av Upplands Väsby med ett svårslaget läge på Centralvägen – bara en trappa upp från markplan och med pendeltåget, restauranger, apotek och närservice bokstavligen runt hörnet. En perfekt bostad för dig som vill ha närhet till allt och samtidigt njuta av ett stilrent, modernt hem där inget lämnats åt slumpen.
Denna optimalt planerade 1,5:a om 41 kvm erbjuder en smart och tydlig rumsindelning som skapar känslan av en mindre tvåa. Bostaden totalrenoverades 2017 och präglas av genomgående hög standard, moderna materialval och en genomtänkt planlösning. Direkt i hallen möts du av praktiskt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter bakom spegelskjutdörrar – ett både stilrent och funktionellt första intryck.
Vidare in öppnar kök, matplats och vardagsrum upp sig i en social och trivsam yta med fint trägolv och ljusa väggar. Köket går i moderna toner med mörk bänkskiva i sten och är utrustat med integrerad kyl/frys, inbyggd diskmaskin samt integrerad mikro. Spotlights ovanför arbetsytorna förstärker den exklusiva känslan. Här finns gott om plats för matbord i anslutning till vardagsrummet – perfekt för både vardag och umgänge.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med fönster mot innergården som ger ett levande och urbant intryck. Den stilrena skiljeväggen skapar en tydlig sovalkov och gör detta till en riktig 1,5:a med en mer privat sovdel. I sovalkoven möts du av delvis vita väggar och en mörk, elegant heltäckningsmatta som ger en ombonad och hotellinspirerad känsla.
Badrummet är smakfullt renoverat med vita kaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch med duschväggar, handduksvärmare, kommod, spegel med belysning samt infällda spotlights i taket. En riktig bonus är den separata tvättstugan som nås via badrummet – en ovanlig lyx i denna storlek. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt gott om förvaring i skåp.
Det här är en bostad som verkligen sticker ut i sitt segment – perfekt för förstagångsköparen, pendlaren eller den som söker ett bekvämt och modernt boende med allt inom räckhåll.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 350 000 kr
- Rum1.5 R.O.K.
- Boarea41 m²
- Lägenhetsnummer3101-0004
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- ParkeringJa. Föreningen erbjuder totalt 132 garageplatser. Av dessa återfinns 86 platser i det stora garaget med infart från Industrivägen 22, beläget under gården i anslutning till Centralvägen 3–5 och Kvarnvägen 1–5. Resterande 46 platser är fördelade i separata garage under föreningens punkthus – där varje byggnad har ett gemensamt garage med 7 till 11 platser. Samtliga platser i dessa garage kostar 811 kr/mån.
I det större garaget finns 24 öppna platser med samma hyra, 811 kr/mån. Övriga platser utgörs av så kallade burar med gallergrind – vissa för en bil, andra för 2–3 bilar, där varje bil har sin egen avgränsade yta med egen grind. Storleken på dessa burplatser varierar mellan 11–22 kvm, och hyran anpassas efter ytan, från 811 kr/mån. - KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1989-1990
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Våningsplan2 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
- InternetFiber. Föreningen har en gruppanslutning till Bahnhof med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s. Kostnaden är 85 kr/mån och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
- EnergideklarationUtförd 2020-07-01
- EnergiklassG
- Energiförbrukning175 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital207 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv direkt innanför entrén. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av spegelskjutgarderob som ger ett både praktiskt och stilrent första intryck.
KÖK
Modernt och stilrent kök renoverat 2017 med mörk bänkskiva sten och ljusa skåpluckor. Utrustat med integrerad kyl/frys, inbyggd diskmaskin och integrerad mikro. Spotlights ovanför arbetsytorna ger både funktion och en exklusiv känsla. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med fint trägolv och vita väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Fönster mot Centralvägen ger ett levande och centralt läge med närhet till allt.
SOVRUM (Sovalkov)
Smart planerad sovalkov som avskiljs med en stilren skiljevägg mot vardagsrummet. Här finns plats för säng och mindre möblemang. Delvis vita väggar och en mörk heltäckningsmatta skapar en ombonad och harmonisk sovmiljö.
BADRUM
Helkaklat badrum renoverat 2017 med vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dusch med glasväggar, handduksvärmare, handfat med kommod, spegel med belysning samt infällda spotlights i tak. Gott om förvaring i skåp.
TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga i anslutning till badrummet – en unik och mycket uppskattad detalj. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt bra förvaring i skåp. Grått klinkergolv och ljusa väggar.
Förening
- NamnBrf Korpkulla 1
- Allmän informationBrf Korpkulla 1 bildades i samband med ombildningen i maj 2009 och omfattar 215 lägenheter fördelade över nio huskroppar. Här finns även 31 lokaler med varierad verksamhet såsom butiker, restauranger, kontor, läkarmottagning och ett gruppboende – vilket skapar en levande och funktionell stadsdel.
De omfamnande byggnaderna ramar in föreningens generösa innergårdar – trygga, gröna oaser med plats för både lek och gemenskap. Under 2016 genomfördes omfattande markarbeten där nya lekplatser, sandlådor och en boulebana skapades för att ytterligare förstärka trivseln.
Läget är utmärkt för dig som söker det bekväma livet nära kommunikationer. På kort gångavstånd finns både pendeltåg, bussar och hela Väsby Centrums breda utbud av butiker, service och restauranger.
Besök även Brf Korpkulla 1 hemsida - https://www.brfkorpkulla1.se/ - RenoveringarFöreningen har ett kontinuerligt underhållsarbete enligt en fastställd underhållsplan, som styrelsen planerar att följa. En uppdatering av planen kommer att genomföras inom kort. För mer detaljerad information hänvisas till årsredovisningen.
Sammanfattning av större åtgärder:
2020–2025 – Pågående fasadrenoveringar.
2022 – Underhåll av hissar och ventilationssystem.
2021 – Mindre åtgärder avseende avlopp och tak.
2019–2025 – Flera mindre projekt enligt underhållsplanen.
2018 – Allmänt underhåll samt ombyggnation av lokal till bostad.
2017–2018 – Hissrenoveringar i föreningens fastigheter.
2017 – Installation av nya energibesparande armaturer i trapphus, garage och på innergårdar.
2016 – Markarbeten på innergårdarna vid Kvarnvägen och Industrivägen.
2015 – Fasadrenovering.
2014 – Införande av digitalt bokningssystem för tvättstugor.
2012 – Ventilationsåtgärder samt takomläggning på punkthusen.
2011 – Installation av passersystem samt ny belysning i garage.
2009 – Byte av garageportar. - Gemensamma utrymmenInom föreningen finns fem tvättstugor, belägna i fristående byggnader på de gröna innergårdarna. Här står totalt 19 tvättmaskiner, 9 torktumlare, 7 torkskåp, 8 manglar, 8 centrifuger samt 8 tvättbänkar till medlemmarnas förfogande – ett generöst och välutrustat tvättutbud.
Föreningen erbjuder även en trivsam lokal som kan bokas för möten eller privata tillställningar. Lokalen rymmer upp till 25 personer och är utrustad med toalett samt kokvrå med kyl och frys – perfekt för mindre sammankomster.
För den cykelburne finns tre cykelförråd utspridda inom området. Till varje lägenhet hör dessutom ett förråd, beläget i källarplan. - ParkeringFöreningen erbjuder totalt 132 garageplatser. Av dessa återfinns 86 platser i det stora garaget med infart från Industrivägen 22, beläget under gården i anslutning till Centralvägen 3–5 och Kvarnvägen 1–5. Resterande 46 platser är fördelade i separata garage under föreningens punkthus – där varje byggnad har ett gemensamt garage med 7 till 11 platser. Samtliga platser i dessa garage kostar 811 kr/mån.
I det större garaget finns 24 öppna platser med samma hyra, 811 kr/mån. Övriga platser utgörs av så kallade burar med gallergrind – vissa för en bil, andra för 2–3 bilar, där varje bil har sin egen avgränsade yta med egen grind. Storleken på dessa burplatser varierar mellan 11–22 kvm, och hyran anpassas efter ytan, från 811 kr/mån.
Föreningen disponerar inga utomhusparkeringsplatser.
Kösystem tillämpas för samtliga garageplatser. - FörsäkringObservera att bostadsrättstillägg inte ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Medlemmar behöver därför själva teckna ett bostadsrättstillägg som komplement till sin hemförsäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.26826 %
- Andel i BRF0.27192 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar för 2025.
För vidare frågor om ekonomi och framtida planering, hänvisas till föreningens styrelse. - Indirekt nettoskuldsättning542 162 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 283 kr, Inkl värme, varmvatten, internet och grundutbud av TV och bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- El4 800 kr/år
- Elförbrukning2 500 kWh/år
- Försäkring1 800 kr/år
- Summa6 600 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.