Bromsbodavägen 13A, Runby
Totalrenoverad tvåa i Runby – modernt boende nära natur, skolor och kommunikationer
Välkommen till Bromsbodavägen 13A och denna smakfullt totalrenoverade tvåa i hjärtat av populära Runby, Upplands Väsby. Här får du ett hem som kombinerar modern design, genomtänkt funktionalitet och ett fantastiskt läge – perfekt för både vardagsliv och avkoppling.
Bostaden är belägen en trappa upp med hiss i huset, vilket ger både bekvämlighet och tillgänglighet. På föreningens grönskande gård finns tvättstuga, lekytor och ett rymligt förråd. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med skolor, förskolor och Runbyspårets natursköna motionsspår alldeles runt hörnet. För sommarens bad och picknick väntar Mälarens vatten och Kairobadets sandstrand en kort promenad bort.
Lägenheten totalrenoverades 2015/2016 och har en ljus, stilren känsla. Parkettgolv löper genom kök, vardagsrum och sovrum, medan skjutgarderober med spegeldörrar ger gott om förvaring och en luftig atmosfär.
Köket är modernt och elegant med vita skåpsluckor, ekbänkskiva och mörkt kakel som skapar en stilfull kontrast. Här finns all maskinell utrustning du behöver: diskmaskin, kyl, frys, spis och fläkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör bostaden idealisk för sociala middagar och vardagsliv.
Badrummet är helkaklat i tidlösa toner och utrustat med golvvärme, dusch med glasväggar, spotlights, kommod, spegelskåp och tvättmaskin – en kombination av modern komfort och vardagslyx.
Brf Runby Gårdar är en stabil och välskött förening med god ekonomi, fina grönytor och trivsam gemenskap. Härifrån tar du dig enkelt till både Stockholm och Uppsala via pendeltåg eller buss, samtidigt som du har natur, motionsspår, service och butiker på kort avstånd.
Detta är ett hem där du kan flytta in direkt och börja trivas från första dagen – i en av Upplands Väsbys mest eftertraktade stadsdelar.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 690 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea54 m²
- Lägenhetsnummer441-50157 / 1101
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Trivsam balkong med plats med utemöbler. Lugn och härlig vy ut mot gå- och bilväg och skogsparti.
- ParkeringJa. Från och med 1 januari 2024 gäller följande priser, som förblir oförändrade under 2025: Föreningen erbjuder 57 vanliga parkeringsplatser för 350 kr per månad samt 40 carports till en kostnad av 500 kr/mån. Det finns även 24 carports med grind eller el för 600 kr/mån, och 17 carports med både grind och el till 700 kr/mån. Dessutom finns 13 carports med el samt ett MC-garage. För dig som har elbil finns möjlighet till laddplats mot en extra kostnad på 100 kr per månad för laddboxen samt en förbrukningskostnad på 1,35 kr per kWh.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1983-1984
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss
- Våningsplan2 / 4
- UppvärmningBergvärme
- VentilationCentralanslutet ventilationssystem
- Övriga byggnaderPraktiskt och rymligt förråd i egen byggnad på gården, perfekt för både säsongsprylar och extra förvaring.
- InternetFöreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2, där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband erbjuds genom Tele2 eller Telenor. Sedan den 15 december 2019 har föreningen dessutom ett gruppavtal med Com Hem, vilket innebär att bredband med hastigheten 100/10 Mbps ingår i avgiften.
- EnergideklarationUtförd 2022-12-26
- EnergiklassB
- Energiförbrukning23 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital41 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Ljusa väggar och klinkergolv välkomnar dig in i en rymlig hall med generöst ljusinsläpp och skjutgarderob med spegeldörr – stilfull förvaring och en luftig känsla direkt vid entrén.
VARDAGSRUM, KÖK, MATPLATS
Öppet och socialt med en smakfull samklang av ljusa väggar och parkettgolv. Köket i vitt med mörk accentkakel ger både elegans och funktion. Öppen planlösning bjuder in till umgänge, vardagsliv och middagar med vänner.
SOVRUM - SOM KAN BLI TVÅ SOVRUM
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och smart förvaring bakom skjutgarderob med spegeldörr – allt i ljusa toner för en lugn och ombonad känsla.
BADRUM
Lyxigt och modernt med helkaklade väggar, stilrent klinkergolv med värme, dusch bakom glas samt praktisk tvättmöjlighet – allt utfört i en sammanhållen, elegant stil.
Förening
- NamnBrf Runby Gårdar
- Allmän informationFöreningen, som bildades 2008, omfattar 215 lägenheter fördelade på två fastigheter vid Lövstavägen och Bromsbodavägen i Upplands Väsby. Till föreningen hör även två uthyrda lokaler – ett daghem och ett gruppboende.
Området präglas av sex trivsamma gårdar, där varje gård har sin unika karaktär och färgsättning. Fasaderna är vackert dekorerade i olika kulörer: rött, rosa, gult, grönt, blått och lila, vilket skapar en levande och harmonisk miljö.
Läs mer om denna bostadsrättsförening - https://runbygardar.bostadsratterna.se - RenoveringarUnder 2025 påbörjar föreningen en relining av avloppssystemet, där samtliga boende kan bo kvar i sina lägenheter under hela arbetsperioden.
Renoveringen av de inglasade balkongerna och burspråken fortsätter också och planeras pågå under flera år framöver.
För mer information om genomförda renoveringar, vänligen se den senaste årsredovisningen. - GårdsplatsInnergården är en trivsam oas med mysig berså, bekväma utemöbler samt en lekplats och sandlåda för de små. Här finns även en grillplats som alla boende är välkomna att använda – perfekt för sommarens härliga stunder tillsammans!
- Gemensamma utrymmenPå innergården finns ett externt förråd samt en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare och mangel för din bekvämlighet. Föreningen erbjuder dessutom en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna, en snickarbod samt en spaavdelning med bastu och gym. Gym- och bastuabonnemang kostar 200 kr/månad.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.42994 %
- Andel i BRF0.42994 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften under 2025 med 5%.
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 790 kr, Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Driftkostnad
- El1 960 kr/år
- Försäkring2 272 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa4 232 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetRunby – en naturnära oas med familjevänlig atmosfär
Välkommen till Runby – ett charmigt och lugnt bostadsområde i Upplands Väsby där grönskan omfamnar hemmen och vardagen präglas av harmoni och trygghet. Här finner du en perfekt plats för familjeliv, med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
Runby erbjuder en rofylld miljö med trygga kvarter, lekplatser och gröna parker som gör det lätt för barn att leka och växa.
Barnvänligt och med närhet till skolor och förskolor
Runby är ett populärt område för barnfamiljer tack vare sina trygga kvarter och närhet till flera välskötta skolor och förskolor. Här finns två uppskattade förskolor, Skogsdungen och Skogsgläntan, som båda erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. För skolbarnen ligger Runbyskolan (F–9) bekvämt nära med engagerade pedagoger och goda möjligheter till lärande och utveckling.
Trygga gångvägar och gröna lekytor gör Runby till en plats där barnen kan röra sig fritt och säkert.
Natur och friluftsliv runt hörnet
Runby gränsar till vackra naturområden som Runbyskogen och Väsbyån, med möjligheter till promenader, cykelturer och vintertid skridskoåkning på sjöarna i närheten. Här finns också öppna gräsytor och skogsstigar som ger en skön känsla av natur varje dag.
Fritid och idrott i närområdet
För den som vill vara aktiv finns det goda möjligheter i Runby. Den lokala fotbollsklubben, Runby IF, är en viktig del av föreningslivet och erbjuder fotbollsverksamhet för barn och ungdomar. Det finns även lekplatser och motionsspår för spontan träning och lek.
Service och bekvämligheter nära till hands
I Runby finns tillgång till grundläggande service som matbutik och restauranger, och inom kort avstånd ligger Upplands Väsby centrum med ett större utbud av butiker, caféer, vårdcentral och annan viktig service.
Smidiga kommunikationer till Stockholm, Arlanda och Uppsala
Runby har ett strategiskt läge med goda kommunikationer. Busslinjerna 531 och 536 trafikerar området och tar dig snabbt till Upplands Väsby station, där pendeltåget går till:
Stockholm City på cirka 25 minuter
Arlanda flygplats på cirka 10 minuter
Uppsala på cirka 30 minuter
För dig som pendlar med bil är E4:an lättillgänglig och erbjuder en snabb och smidig väg in till storstadens puls eller vidare mot Arlanda.