Blommelundsvägen 9A, Carlslund
Charmig 1920-talsdröm högst upp i huset – totalrenoverad 3:a 67 kvm med öppen spis i Väsby toppläge!
Drömmer du om att bo i ett charmigt 1920-talshus där den tidstypiska karaktären möter moderna renoveringar och stilrena materialval? Då har du hittat hem. Välkommen till Blommelundsvägen 9A – en smakfullt renoverad 3:a om 67 kvm, högst upp i huset på våning 2 av 2 i en vacker fastighet från 1924. Här bor du i ett hem med själ och historia, där den genuina 1920-talscharmen fortfarande gör sig påmind genom den öppna spisen, de fina proportionerna och den ombonade känslan som bara äldre hus kan erbjuda.
Redan när du kliver innanför dörren möts du av en harmonisk atmosfär där ljusa toner och genomtänkta materialval skapar en varm och inbjudande känsla. Väggarna är målade i mjuka nyanser av beige och vitt som tillsammans med de vitlaserade parkettgolven från 2024 ger bostaden ett modernt men samtidigt tidlöst uttryck. Här har man lyckats skapa en perfekt balans mellan klassisk charm och dagens bekvämligheter.
Vardagsrummet är hemmets självklara hjärta – ett generöst och ljust rum där familj och vänner gärna samlas. Den vackra öppna spisen blir rummets naturliga blickfång och skapar en mysig och exklusiv atmosfär under årets alla årstider. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som de stora fönsterpartierna fyller rummet med ett fantastiskt ljus.
Köket är smakfullt uppdaterat och kombinerar funktion med design på ett utmärkt sätt. Köksstommarna installerades 2015 och kompletterades under 2025 med nya stilrena köksluckor som ger köket ett modernt uttryck. Här finns dessutom ny kyl och frys samt diskmaskin från januari 2025. Ugn, spishäll och fläkt är från 2015 och som pricken över i:et finns en vinkyl installerad i december 2024 – en uppskattad detalj för dig som gärna bjuder in till middagar eller vill sätta lite extra guldkant på vardagen.
Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum med plats för både vila och återhämtning. Det större sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och erbjuder bra förvaring medan det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor – perfekt för den moderna livsstilen.
Badrummet totalrenoverades i december 2024 och håller en mycket hög standard. Här möts du av stilrent kakel, klinkergolv och ny badrumsinredning i en modern och tidlös design som ger en lyxig hotellkänsla.
Att bo på Blommelundsvägen 9A innebär inte bara att få ett vackert hem – du blir också en del av en välskött förening som gjort flera omfattande investeringar de senaste åren. Under 2022 renoverades tak och fasad samtidigt som nya energieffektiva 3-glasfönster installerades. Under 2025 fortsatte förbättringsarbetet med bland annat ny energideklaration, byte av termostater och ventiler i samtliga lägenheter, injustering av värmesystemet, övervakningskameror vid samtliga parkeringsplatser samt anläggning av en trevlig gemensam grillplats. Föreningen har även tecknat avtal med Nordiq Energy för att optimera energiförbrukningen och skapa långsiktigt hållbara driftskostnader.
I månadsavgiften ingår både vatten och fjärrvärme, vilket ger ett bekvämt och ekonomiskt boende.
Som extra bonus finns även ett praktiskt källarförråd på fastighetens källarplan som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område i Upplands Väsby med närhet till grönområden, service, skolor och kommunikationer. Ett hem för dig som söker något mer än bara kvadratmeter – ett hem med historia, charm och en känsla som måste upplevas på plats.
Det här är inte bara en bostad – det är en möjlighet att bli en del av ett stycke historia och samtidigt njuta av ett modernt, inflyttningsklart boende med hög trivselfaktor.
Välkommen hem – välkommen till WASBY
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum3 R.O.K.
- Boarea67 m²
- Lägenhetsnummer346 / 1101
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
I lägenhetsförteckningen är bostaden upplåten till 2 r o k. - BalkongJa. Via vardagsrummet kliver du ut på den inbjudande balkongen med fri vy över området, där eftermiddags- och kvällssolen skapar en perfekt plats för avkoppling. Lättmöblerad balkong med plats för bord och stolar.
- ParkeringJa. Föreningen disponerar 118 parkeringsplatser varav 63 är belägna i garage. Separat kö som administreras av Fastum.
Garageplats kostar 580 kr/mån och parkering 260 kr/mån.
Laddbox finns att hyra för 450 kr/månad. - KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1924
- TypVilla
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glas
- VentilationFrånluft
- Övriga byggnaderLägenhetsförråd i källarplan.
- InternetFöreningen är ansluten till ComHem och i månadsavgiften ingår basutbudet till Kabel TV. Det finns bredbandsuppkoppling till varje lägenhet, internetkostnad ingår ej i månadsavgiften. Var och en får själva ansluta sig till valfri internetleverantör.
- EnergideklarationUtförd 2025-10-30
- EnergiklassE
- Energiförbrukning149 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital108 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och praktiskt golv i vitlaserad parkett som ger ett stilrent första intryck. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring enligt planlösning.
VARDAGSRUM
Rymligt och socialt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och en naturlig plats för både soffgrupp och umgänge. Här finns den öppna spisen som skapar en varm och ombonad känsla och blir en självklar mittpunkt i rummet.
KÖK
Stilrent och funktionellt kök med uppdaterade köksluckor (2025) och köksstommar från 2015. Fullt utrustat med kyl/frys (2025), diskmaskin (jan 2025), vinkyl (dec 2024), samt ugn/spishäll och fläkt (2015). Gott om arbetsytor och förvaring.
SOVRUM 1
Ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Harmoniska färgval och vitlaserad parkett skapar en lugn atmosfär.
SOVRUM 2
Flexibelt rum som kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljusa ytskikt och bra möbleringsmöjligheter.
BADRUM
Totalrenoverat badrum (december 2024) med moderna materialval, kakel och klinker i tidlös stil samt ny badrumsinredning. En fräsch och exklusiv känsla som håller hög standard.
Förening
- NamnBrf Blommelundsvägen
- Allmän informationBrf Blommelundsvägen är en välskött och populär bostadsrättsförening i Carlslund, Upplands Väsby.
Föreningen består av 88 lägenheter, fördelade på nio unika atriumhus och två äldre hus – alla uppförda med en särskilt karaktäristisk arkitektur från Bo85. Föreningen bildades 2007 och har betyget A för 2022. - RenoveringarFöreningen följer en upprättad underhållsplan för framtida renoveringar och förbättringar.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.013106 %
- Andel i BRF0.013104 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har beslutat att justera årsavgiften med 3 % från och med 2026-01-01. För mer information om föreningens ekonomi hänvisas till senaste årsredovisningen eller föreningens styrelse.
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 283 kr, Inkl värme, vatten och kabel-tv.
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Elförbrukning1 003 kWh/år
- Försäkring1 236 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa4 836 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCarlslund – en naturnära och modern pärla i Upplands Väsby
Välkommen till Carlslund – ett attraktivt och nybyggt bostadsområde i Upplands Väsby som erbjuder det bästa av två världar: modern komfort och naturnära livsstil. Här bor du i en välplanerad och grönskande miljö, där barnvänlighet, gemenskap och tillgänglighet står i fokus.
Skola och förskola – trygghet för hela familjen
Carlslund präglas av familjevänliga kvarter med flera närliggande förskolor bl.a. förskolan karusellen och skolor som erbjuder god kvalitet och engagerade pedagoger. Den närbelägna Vik skolan ger en trygg skolgång med stark gemenskap och många möjligheter till aktiviteter efter skoltid.
Naturen som granne – året runt rekreation
I Carlslund är naturen aldrig långt bort. Området omges av vidsträckta skogspartier och öppna grönytor som bjuder in till promenader, löpning och cykelturer. Närheten till Mälaren och Norrviken erbjuder dessutom tillgång till fina badplatser, paddling och vintertid skridskoåkning på plogade isbanor.
Barnfamiljer och naturälskare får en vardag fylld av frisk luft och möjligheter till friluftsliv året om.
Aktivt fritidsliv och sportmöjligheter
Carlslund ligger nära flera idrottsanläggningar och grönområden med utegym, fotbollsplaner och lekplatser. I närområdet finns även Väsby IP och Bollstanäs IP där du kan spela fotboll, padel och andra sporter – perfekt för både motion och social samvaro.
Närservice och bekvämligheter nära till hands
Service är lättillgängligt i Carlslund med närhet till ICA Nära Sigma, apotek, caféer och restauranger inom några minuters bil- eller cykelavstånd. För ett större utbud finns Väsby Centrum, där shopping, vårdcentral, systembolag och ett brett restaurangutbud väntar.
Smidiga kommunikationer – pendla med lätthet
Carlslund har mycket goda kommunikationer. Bussar från området tar dig snabbt till Upplands Väsby station, där pendeltågen går till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Närhet till E4 gör även bilpendling smidig, vilket gör Carlslund till ett utmärkt val för den som vill ha lugnet nära men samtidigt ha staden och Arlanda inom bekvämt räckhåll.
Carlslund – ett område för livet och framtiden
Med sin kombination av grönskande omgivningar, moderna bostäder och närhet till allt som gör vardagen enklare är Carlslund en plats att trivas på – oavsett om du är barnfamilj, pendlar eller söker ett lugnt och aktivt liv i hjärtat av Upplands Väsby.