Blommelundsvägen 5, Carlslund
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
70 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
5 360 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1985
- Anmäl dig gärna till visningen via hemsidan och få information om bostaden direkt i telefonen. Varmt välkommen!sön 16 november, 12:00-12:30Anmälan
Unik arkitektur & fantastisk rymd i inflyttningsklart
Välkommen till ett hem som imponerar direkt – med generös takhöjd, modern färgsättning och ett smakfullt renoverat badrum. Här möts stil och funktion i en perfekt balans, för dig som söker något att trivas i direkt utan att behöva lyfta ett finger.
Entréplanet bjuder på en öppen och luftig känsla tack vare takhöjden i både kök och vardagsrum – en ovanlig och eftertraktad detalj som verkligen lyfter helheten. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från köket når du bostadens inhägnade uteplats i sydostläge – perfekt för frukost i solen eller en kopp kaffe i lugn och ro.
Det exklusivt renoverade badrummet är både praktiskt och stilrent, och i anslutning till det lugna master bedroom finns dessutom en rymlig walk-in-closet.
Övre plan rymmer två mindre sovrum – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor – samt ett smart förrådsutrymme.
Området är känt för sin unika arkitektur från Bo-85 och erbjuder ett naturnära, barnvänligt läge med förskola och busshållplats på bekvämt gångavstånd. Ett riktigt hem att längta till – varje dag!
Josefine Simonsson
Reg. Fastighetsmäklare/Owner
Telefon
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea70 m²
- Lägenhetsnummer326 / 1001
- Våningsplan1 / 1
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
I lägenhetsförteckningen är bostaden upplåten till 3 r o k. - UteplatsJa. Trädäckad altan i soligt läge – en förlängning av köket
Från köket kliver du rakt ut på en rymlig trädäckad altan – perfekt för morgonkaffet, middagar under bar himmel eller lata helgdagar i solen. Läget är insynsskyddat och inramat av grönska, vilket skapar en härlig oas precis utanför köksdörren. - ParkeringJa. Föreningen disponerar 118 parkeringsplatser varav 63 är belägna i garage. Separat kö som administreras av Fastum.
Garageplats kostar 580 kr/mån och parkering 260 kr/mån.
Laddbox finns att hyra för 450 kr/månad. - KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1985
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 1
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFTX
- Övriga byggnaderTill varje lägenhet finns ett förråd. Till varje atriumhus finns även ett gemensamt förråd för cyklar och barnvagnar. Cykel- och barnvagnsförrådet finns i anslutning till husets övriga förråd.
- InternetFöreningen är ansluten till ComHem och i månadsavgiften ingår basutbudet till Kabel TV. Det finns bredbandsuppkoppling till varje lägenhet, internetkostnad ingår ej i månadsavgiften. Var och en får själva ansluta sig till valfri internetleverantör.
- EnergideklarationUtförd 2015-12-17
- EnergiklassG
- Energiprestanda, primärenergital215 kWh/kvm och år
Förening
- NamnBrf Blommelundsvägen
- Allmän informationBrf Blommelundsvägen är en välskött och populär bostadsrättsförening i Carlslund, Upplands Väsby.
Föreningen består av 88 lägenheter, fördelade på nio unika atriumhus och två äldre hus – alla uppförda med en särskilt karaktäristisk arkitektur från Bo85. Föreningen bildades 2007 och har betyget A för 2022. - RenoveringarFöreningen följer en upprättad underhållsplan för framtida renoveringar och förbättringar.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.013776 %
- Andel i BRF0.012348 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen genomförde en avgiftshöjning på 5% fr o m 1/1-25.
- Indirekt nettoskuldsättning365 243 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 360 kr, Inkl värme, vatten och kabel-tv.
Driftkostnad
- El9 840 kr/år
- Försäkring2 772 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa12 612 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetCarlslund – en naturnära och modern pärla i Upplands Väsby
Välkommen till Carlslund – ett attraktivt och nybyggt bostadsområde i Upplands Väsby som erbjuder det bästa av två världar: modern komfort och naturnära livsstil. Här bor du i en välplanerad och grönskande miljö, där barnvänlighet, gemenskap och tillgänglighet står i fokus.
Skola och förskola – trygghet för hela familjen
Carlslund präglas av familjevänliga kvarter med flera närliggande förskolor bl.a. förskolan karusellen och skolor som erbjuder god kvalitet och engagerade pedagoger. Den närbelägna Vik skolan ger en trygg skolgång med stark gemenskap och många möjligheter till aktiviteter efter skoltid.
Naturen som granne – året runt rekreation
I Carlslund är naturen aldrig långt bort. Området omges av vidsträckta skogspartier och öppna grönytor som bjuder in till promenader, löpning och cykelturer. Närheten till Mälaren och Norrviken erbjuder dessutom tillgång till fina badplatser, paddling och vintertid skridskoåkning på plogade isbanor.
Barnfamiljer och naturälskare får en vardag fylld av frisk luft och möjligheter till friluftsliv året om.
Aktivt fritidsliv och sportmöjligheter
Carlslund ligger nära flera idrottsanläggningar och grönområden med utegym, fotbollsplaner och lekplatser. I närområdet finns även Väsby IP och Bollstanäs IP där du kan spela fotboll, padel och andra sporter – perfekt för både motion och social samvaro.
Närservice och bekvämligheter nära till hands
Service är lättillgängligt i Carlslund med närhet till ICA Nära Sigma, apotek, caféer och restauranger inom några minuters bil- eller cykelavstånd. För ett större utbud finns Väsby Centrum, där shopping, vårdcentral, systembolag och ett brett restaurangutbud väntar.
Smidiga kommunikationer – pendla med lätthet
Carlslund har mycket goda kommunikationer. Bussar från området tar dig snabbt till Upplands Väsby station, där pendeltågen går till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Närhet till E4 gör även bilpendling smidig, vilket gör Carlslund till ett utmärkt val för den som vill ha lugnet nära men samtidigt ha staden och Arlanda inom bekvämt räckhåll.
Carlslund – ett område för livet och framtiden
Med sin kombination av grönskande omgivningar, moderna bostäder och närhet till allt som gör vardagen enklare är Carlslund en plats att trivas på – oavsett om du är barnfamilj, pendlar eller söker ett lugnt och aktivt liv i hjärtat av Upplands Väsby.