Blommelundsvägen 5, Carlslund
Ljus hörnlägenhet med loft, rymd & uteplats mot grönska
Visningar sker på förfrågan! Rymlig trea med möjlighet att göra om till fyra rum och kök inklusive ett loft. Välkommen till ett unikt och charmigt hem med fantastisk takhöjd och ett eftertraktat loft – perfekt som extra sovplats, myshörna eller hemmakontor.
Med ett insynsskyddat och trivsamt läge i det arkitektoniskt unika Bo85-området väntar denna ljusa, luftiga och genomgående välplanerade lägenhet – ett hem som verkligen bjuder på det lilla extra. Den generösa takhöjden ger bostaden en härlig känsla av rymd och öppnar upp för något sällsynt eftertraktat: ett charmigt loft! Perfekt som lekyta, läshörna, arbetsplats eller extra sovplats – loftet adderar både karaktär och smart funktion till hemmet och gör detta till en bostad utöver det vanliga.
Planlösningen är lika smart som stilfull, med naturligt flöde mellan rummen och gott om plats att umgås, koppla av och leva. Vardagsrummet badar i ljus från stora fönster och har direkt access till den trädäckade uteplatsen – en privat oas med allmänningen som närmsta granne. Här ryms både loungegrupp, matplats och solstol, allt inramat av grönskande lugn.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum – det ena med walk-in-closet och det andra med det fantastiska loftet som ger rummet en helt unik känsla. Det stilrena, helkaklade badrummet är smakfullt renoverat och utrustat med tvättmaskin – vilket gör vardagen extra bekväm.
Området är ett av Väsbys mest omtyckta, präglat av grönska, barnvänlighet och en harmonisk småstadskänsla. Här bor du med förskola i området, vackra strövområden runt knuten och busshållplats bara en kort promenad bort.
Det här är ett hem att längta hem till – varmt välkommen på visning!
Josefine Simonsson
Planlösning 
Alternativ planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 895 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea81 m²
- Lägenhetsnummer328 / 1003
- Våningsplan1 / 1
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- UteplatsJa. Den trädäckade altanen bjuder in till avkoppling i bästa solläge med eftermiddags- och kvällssol. Under det skyddande taket njuter du av sköna stunder oavsett väder, medan den öppna delen rymmer grillen – perfekt för sommarens middagar och ljumma kvällar i goda vänners lag.
- ParkeringJa. Föreningen disponerar 118 parkeringsplatser varav 63 är belägna i garage. Separat kö som administreras av Fastum.
Garageplats kostar 580 kr/mån och parkering 260 kr/mån.
Laddbox finns att hyra för 450 kr/månad. - KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1985
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 1
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFTX
- Övriga byggnaderTill varje lägenhet finns ett förråd. Till varje atriumhus finns även ett gemensamt förråd för cyklar och barnvagnar. Cykel- och barnvagnsförrådet finns i anslutning till husets övriga förråd.
- InternetFöreningen är ansluten till ComHem och i månadsavgiften ingår basutbudet till Kabel TV. Det finns bredbandsuppkoppling till varje lägenhet, internetkostnad ingår ej i månadsavgiften. Var och en får själva ansluta sig till valfri internetleverantör.
- EnergideklarationUtförd 2015-12-17
- EnergiklassG
- Energiprestanda, primärenergital215 kWh/kvm och år
Förening
- NamnBrf Blommelundsvägen
- Allmän informationBrf Blommelundsvägen är en välskött och populär bostadsrättsförening i Carlslund, Upplands Väsby.
Föreningen består av 88 lägenheter, fördelade på nio unika atriumhus och två äldre hus – alla uppförda med en särskilt karaktäristisk arkitektur från Bo85. Föreningen bildades 2007 och har betyget A för 2022. - RenoveringarFöreningen följer en upprättad underhållsplan för framtida renoveringar och förbättringar.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.15549 %
- Andel i BRF0.15549 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen genomförde en avgiftshöjning på 5% fr o m 1/1-25.
- Indirekt nettoskuldsättning459 935 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 906 kr, Inkl värme, vatten och kabel TV.
Driftkostnad
- El4 200 kr/år
- Försäkring2 400 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa6 600 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCarlslund – en naturnära och modern pärla i Upplands Väsby
Välkommen till Carlslund – ett attraktivt och nybyggt bostadsområde i Upplands Väsby som erbjuder det bästa av två världar: modern komfort och naturnära livsstil. Här bor du i en välplanerad och grönskande miljö, där barnvänlighet, gemenskap och tillgänglighet står i fokus.
Skola och förskola – trygghet för hela familjen
Carlslund präglas av familjevänliga kvarter med flera närliggande förskolor bl.a. förskolan karusellen och skolor som erbjuder god kvalitet och engagerade pedagoger. Den närbelägna Vik skolan ger en trygg skolgång med stark gemenskap och många möjligheter till aktiviteter efter skoltid.
Naturen som granne – året runt rekreation
I Carlslund är naturen aldrig långt bort. Området omges av vidsträckta skogspartier och öppna grönytor som bjuder in till promenader, löpning och cykelturer. Närheten till Mälaren och Norrviken erbjuder dessutom tillgång till fina badplatser, paddling och vintertid skridskoåkning på plogade isbanor.
Barnfamiljer och naturälskare får en vardag fylld av frisk luft och möjligheter till friluftsliv året om.
Aktivt fritidsliv och sportmöjligheter
Carlslund ligger nära flera idrottsanläggningar och grönområden med utegym, fotbollsplaner och lekplatser. I närområdet finns även Väsby IP och Bollstanäs IP där du kan spela fotboll, padel och andra sporter – perfekt för både motion och social samvaro.
Närservice och bekvämligheter nära till hands
Service är lättillgängligt i Carlslund med närhet till ICA Nära Sigma, apotek, caféer och restauranger inom några minuters bil- eller cykelavstånd. För ett större utbud finns Väsby Centrum, där shopping, vårdcentral, systembolag och ett brett restaurangutbud väntar.
Smidiga kommunikationer – pendla med lätthet
Carlslund har mycket goda kommunikationer. Bussar från området tar dig snabbt till Upplands Väsby station, där pendeltågen går till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Närhet till E4 gör även bilpendling smidig, vilket gör Carlslund till ett utmärkt val för den som vill ha lugnet nära men samtidigt ha staden och Arlanda inom bekvämt räckhåll.
Carlslund – ett område för livet och framtiden
Med sin kombination av grönskande omgivningar, moderna bostäder och närhet till allt som gör vardagen enklare är Carlslund en plats att trivas på – oavsett om du är barnfamilj, pendlar eller söker ett lugnt och aktivt liv i hjärtat av Upplands Väsby.