Anevägen 6, Sjukyrkoberget
- Anmäl dig gärna till visningen via hemsidan och få information om bostaden direkt i telefonen. Varmt välkommen!sön 24 maj, 10:30-11:00Anmälan
Friliggande enplansvilla i bästa solläge med insynsskyddad uteplats, bastu och garageplats
Välkommen till Anevägen 6 och ett hem som verkligen erbjuder det där lilla extra i populära och familjevänliga Sjukyrkoberget i Upplands Väsby. Här bor ni i ett lugnt och tryggt villaområde där barnen kan växa upp med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, grönområden och fina promenadstråk samtidigt som ni har bekvämt avstånd till centrala Upplands Väsby med pendeltåg, shopping, restauranger och all tänkbar service. Ett område som länge varit mycket uppskattat bland barnfamiljer tack vare den harmoniska miljön och närheten till både natur och vardagsliv.
Det här välplanerade och friliggande enplanshuset om 135 kvm erbjuder 5 rum och kök med möjlighet till upp till 4 sovrum alternativt ett ännu större och mer socialt vardagsrum för den som önskar generösa sällskapsytor. Redan när ni kliver in möts ni av ett hem med en varm och trivsam känsla där planlösningen är genomtänkt för både familjeliv och umgänge. Kombinationen av stora sociala ytor, flera sovrum och den härliga kontakten mellan inne och ute gör detta till ett hem att verkligen trivas i under många år framöver.
Det som verkligen gör Anevägen 6 unikt är läget och solläget. Detta är det enda huset i området med just detta fantastiska läge där den stora trädäckade altanen och uteplatsen får njuta av solen under stora delar av dagen och kvällen. Här kan ni skapa en privat oas med loungemöbler, middagar i kvällssolen och långa sommardagar tillsammans med familj och vänner. Tack vare placeringen upplevs uteplatsen dessutom som mycket insynsskyddad med minimal insyn från grannar, något som ytterligare förstärker den lugna och privata känslan. Till skillnad från många andra bostäder i området är detta dessutom ett friliggande hus och inte ett parhus, vilket ger en betydligt friare och mer exklusiv villakänsla.
Invändigt erbjuds ett klassiskt kök med ekluckor, goda arbetsytor och naturlig anslutning mot matplatsen där familj och gäster enkelt samlas. Genomgående parkettgolv i vardagsrum, kök och samtliga sovrum skapar en enhetlig och varm känsla genom hela bostaden. Huset renoverades till stora delar omkring 2005–2006 av tidigare ägare och erbjuder idag en mycket trivsam standard med fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel över tid.
Badrummet är smakfullt utfört med kaklade väggar och klinkergolv samt utrustat med både dusch och bastu som bidrar till extra komfort och vardagslyx. Intill finns en praktisk tvättstuga med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Utöver detta erbjuds flera förråd både invändigt och på innergården vilket skapar utmärkta förvaringsmöjligheter för allt från trädgårdsredskap till fritidsutrustning. Till bostaden hör även garageplats i garagelänga vilket ger ett smidigt och bekvämt boende året om.
Det här är ett hem som kombinerar lugn, funktion och livskvalitet i ett av Upplands Väsbys mest uppskattade områden. Ett hem med svårslaget solläge, minimal insyn, friliggande känsla och flexibla ytor som passar såväl den växande familjen som er som bara vill bo bekvämt och naturnära med närhet till allt.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
Fakta
- ObjekttypKedjehus
- Utgångspris4 195 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea135 m²
- Tomtarea225 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningHammarby-smedby 2:197
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1971
- Typ1-plan i vinkel
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakPapp
- GrundBetongplatta
- UppvärmningDirekt El
- FasadTegel/trä
- VentilationSjälvdrag
- Övriga byggnaderTrädgårdsförråd samt förråd på innergården.
- UteplatsDen privata utemiljön är något utöver det vanliga och erbjuder en härlig kombination av trädäck och grönyta som tillsammans skapar en levande och inbjudande uteplats. Här finns gott om plats för både loungedel och matgrupp, samtidigt som den gröna delen ger en mjuk kontrast och gör miljön extra trivsam och färgstark under sommarhalvåret. Läget är mycket fördelaktigt med sol stora delar av dagen och långt in på kvällen, vilket gör detta till en naturlig plats för både avkoppling och sociala stunder. Den insynsskyddade känslan förstärks av smarta öppningar i staketet samt en genomtänkt gårdsmiljö där man rör sig smidigt mellan uteplats, förråd och vidare ut mot gatan via stenlagd gång. I direkt anslutning finns även föreningens gemensamma grönytor som blivit en uppskattad samlingsplats genom åren, perfekt för lek, umgänge och sommaraktiviteter som kubb.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetBredband och TV via Tele2. Gruppavtal via samfälligheten.
- BilplatsTill bostaden hör en garageplats i garagelänga med mycket god tillgänglighet och smidig vardagsfunktion. För den moderna familjen eller vid besök finns dessutom gott om extra parkeringsmöjligheter i området – mellan garagelängorna råder fri parkering vilket gör det enkelt att ha ytterligare en bil i hushållet eller att ta emot gäster utan bekymmer kring parkering. En praktisk lösning som bidrar till ett bekvämt och flexibelt boende i vardagen.
- EnergideklarationBeställd
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och god överblick över bostadens genomtänkta planlösning. Härifrån nås bostadens sociala ytor, sovrumsdel samt våtutrymmen på ett naturligt och praktiskt sätt. Hallen erbjuder även flertalet garderober som ger mycket goda förvaringsmöjligheter för hela familjen.
KÖK
Trivsamt kök med klassiska ekluckor, goda arbetsytor och bra förvaring bakom både över och underskåp. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin och har ett fint ljusinsläpp från fönsterparti som bidrar till en ljus och hemtrevlig känsla. Den öppna kontakten mot matplatsen gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Genomgående parkettgolv som fortsätter vidare genom bostaden skapar en enhetlig och varm känsla.
MATPLATS
Generös matplats med gott om utrymme för större matgrupp och sociala tillställningar. Här finns fint ljusinsläpp och direkt anslutning mot både vardagsrum och den trädäckade altanen vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute under årets varmare månader.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med stora sociala ytor och fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för större soffgrupp, tv möbel och ytterligare möblering efter behov. För den som önskar finns även möjlighet att disponera om planlösningen för att skapa ett ännu större vardagsrum alternativt ytterligare sovrum. Parkettgolv och ljusa ytskikt bidrar till en trivsam och lättmöblerad miljö.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för större säng, förvaring och övrigt möblemang. Fint ljusinsläpp från fönster och genomgående parkettgolv skapar en varm och ombonad känsla.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med parkettgolv och fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
SOVRUM 3
Välplanerat sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har parkettgolv samt fönster med naturligt ljusinsläpp och ligger i lugnt läge mot uteplatsen.
ALT SOVRUM / STÖRRE VARDAGSRUM
Flexibelt rum som idag kan användas som extra sovrum, gästrum eller kontor men som även lämpar sig perfekt för den som önskar ett ännu större och mer öppet vardagsrum. Rummet erbjuder fint ljusinsläpp och stora möjligheter att anpassa efter familjens behov över tid.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt bastu som bidrar till extra komfort och vardagslyx. Ett trivsamt badrum med bra ytor och praktisk utformning.
WC
Praktisk gästtoalett utrustad med wc och handfat, perfekt placerad i bostaden för både familj och gäster.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare samt arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Här finns även varmvattenberedare och extra förvaringsutrymmen som förenklar vardagens bestyr.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter för kläder, skor och övrig förvaring.
UTEPLATS / ALTAN
Stor trädäckad altan i fantastiskt solläge med minimal insyn och plats för både loungegrupp, matbord och grill. Här skapas en privat och avkopplande miljö där solen kan avnjutas under stora delar av dagen och kvällen. Den skyddade innergården gör detta till en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
FÖRRÅD
Bostaden erbjuder flera praktiska förråd både invändigt och på innergården vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, cyklar, hobby eller säsongsförvaring.
GARAGEPLATS
Till bostaden hör garageplats i garagelänga vilket ger ett bekvämt och praktiskt boende året om.
Ekonomi
Driftkostnad
- El28 680 kr/år
- Elförbrukning13 442 kWh/år
- Vatten & Avlopp13 863 kr/år
- Renhållning3 845 kr/år
- Försäkring7 588 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift9 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa62 976 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (73 401 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 2 300 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 189 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 157 000 kr
- Taxeringsvärde3 346 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetSjukyrkoberget – charmigt och omgärdat av grönska
Välkommen till Sjukyrkoberget – ett trivsamt och efterfrågat bostadsområde i Upplands Väsby, där du bor med både närservice, natur och kommunikationer. Här samsas mysiga småhus, välskötta kedjehus, radhus och villor med lekparker, skolor och gröna innergårdar. Ett perfekt läge för dig som vill ha nära till allt – men ändå njuta av lugn och grönska.
Barnvänligt och tryggt kvarter
Sjukyrkoberget är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna och inbjudande område med gångavstånd till flera skolor och förskolor, som exempelvis Odenslunda skola, Råbäcken, Skutan och flera andra uppskattade förskolor. Här är det enkelt att skapa en trygg och smidig vardag, där barnen kan leka fritt i grönområden och på lekplatser nära hemmet.
Nära natur och rekreation
Trots sitt centrala läge bjuder Sjukyrkoberget på härlig naturkontakt. Området gränsar till Sandaspåret, med gång- och löpstigar som bjuder in till vardagsmotion, skogslek och cykelturer.
Aktivt liv och närhet till fritid
Bara några minuter bort ligger Vilundaparken, kommunens stora idrottsområde, där du har tillgång till simhall, ishall, gym, friidrottsarena, fotbollsplaner och motionsspår. Det finns också flera utegym och lekplatser i närheten – en perfekt plats för såväl organiserad idrott som spontan rörelse och vardagsmotion.
All service du behöver – på gångavstånd
Från Sjukyrkoberget når du enkelt Upplands Väsby centrum, där du har allt från mataffärer, apotek, vårdcentral och systembolag till restauranger, caféer, butiker, bibliotek och servicepunkter. Ett bekvämt läge som gör vardagen enkel och flexibel.
Utmärkta kommunikationer – snabbt till stad och flyg
Inom promenadavstånd ligger Upplands Väsby station, med pendeltåg som snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flera busslinjer trafikerar området och tar dig smidigt till centrum, närliggande stadsdelar, skolor och handelsområden. För bilpendlare är E4:an lättillgänglig, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till såväl huvudstaden som norra Mälardalen.
Sjukyrkoberget – en utsiktsplats i livet
Med sitt höga läge, sitt lugn och sina grönskande omgivningar erbjuder Sjukyrkoberget ett boende som både känns tryggt, centralt och naturnära. Här får du en vardag där du har nära till allt – men ändå kan koppla av med tystnad, utsikt och fågelsång.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserVattenskyddsområde (1981-12-10) Stadsplan (1970-03-03)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Upplands väsby hammarby-smedby ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering