Almvägen 1, Ekeby
Familjevilla med lantligt lugn, stora sällskapsytor och spabad
Välkommen till en lantligt belägen familjevilla där lugnet infinner sig redan vid infarten och naturen tar vid precis utanför tomtgränsen. Här bor du med öppna ängar och rogivande skogspartier som närmsta granne, samtidigt som vardagen flyter smidigt med snabb access till både E4 och pendeltåg. Den stora, plana tomten är lätt att älska och ger gott om utrymme för lek, odling och sociala stunder, medan huset erbjuder generösa ytor som bjuder in till ett bekvämt och harmoniskt familjeliv.
Entréplanet präglas av en luftig och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i ett naturligt flöde. Här skapas en självklar samlingspunkt för både vardag och fest. Det inglasade uterummet blir en förlängning av bostaden stora delar av året och leder vidare ut till den insynsskyddade baksidan med spabad – en plats för avkoppling året om. Trädäcket löper runt huset och erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör det enkelt att följa solen – eller hitta skugga när så önskas.
Vardagsrummet rymmer både generös soffhörna och matsalsmöbel, och den vackra braskaminen blir ett naturligt blickfång som höjer både mysfaktor och energieffektivitet. Köket är rymligt och välplanerat med bardisk, spishäll och frihängande fläkt – perfekt för dig som uppskattar matlagning med social närvaro.
På entréplanet finns även ett stort sovrum, ett helkaklat badrum samt en praktisk och rymlig tvättstuga med groventré. En trappa upp möts du av ett ljust och öppet allrum som med enkelhet fungerar som extra vardagsrum, lekyta eller TV-rum. Här finns dessutom tre sovrum i bra storlek samt ett generöst badrum med både dusch och badkar – perfekt för familjens behov.
Detta är ett hem att trivas och växa i, med gott om plats både inne och ute, beläget i ett lugnt och naturnära område som kombinerar det bästa av lantlig livsstil med smidig pendling. Endast cirka 9 minuter med bil till E4 och omkring 12 minuter till pendeltåget i Väsby.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Josefine Simonsson
Fastighetskarta 
Entréplan 
Övre plan
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea164 m²
- Tomtarea1 245 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningEkhagen 1:17
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2001
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä
- FönsterEnergiglas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFrånluftsvärmepump med vattenburen värme. El element på övervåning.
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
- Renoveringar2024 - Ny frånluftsvärmepump
2024 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2024 - Ny luftvärmepump med AC övre plan
2023 - Samtliga invändiga ytskikt renoverades i garaget.
2022 - Ventilationen rengjordes av en entreprenör.
2021 - Fasaden på hus och och garage målades om.
2021-2022 - Altanen byggdes.
2016 - Uterum byggdes. - Övriga byggnaderIsolerat garage från 2003 om ca 45 kvm med el.
- UteplatsDen stora trädäckade altanen är insynsskyddad och erbjuder en lugn och privat oas för avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för både loungegrupp och matbord, perfekt för grillkvällar eller soliga dagar. Altanen omges av grönska som skapar en naturlig avskildhet, och här kan du njuta av både morgonkaffet i stillhet och sena sommarkvällar i goda vänners lag.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsPå tomten finns ett rymligt dubbelgarage samt en generös uppfart med plats för flera bilar, vilket gör parkering enkelt och bekvämt för både familj och gäster.
- EnergideklarationUtförd 2023-10-18
- EnergiklassD
- Energiförbrukning52 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital93 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning36 587 kr/år
- Elförbrukning21 861 kWh/år
- Vatten & Avlopp9 000 kr/år
- Renhållning9 000 kr/år
- Försäkring7 543 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift800 kr/år
- Sotning900 kr/år
- Personer i hushåll6
- Summa63 830 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (74 255 kr)
- KommentarI uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel, spabad samt laddning av elbil.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 3 817 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 622 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt2 431 000 kr
- Taxeringsvärde6 053 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetEkeby – naturnära boende med närhet till allt
Välkommen till Ekeby – ett rofyllt och familjevänligt område i Upplands Väsby där naturen möter stadens bekvämligheter. Här erbjuds ett trivsamt och tryggt boende med närhet till grönska, samtidigt som du enkelt når stadens puls och service.
Skola och förskola – trygghet för hela familjen
I Ekeby finns flera uppskattade förskolor och skolor i närområdet, vilket ger familjer goda möjligheter till trygg och kvalitativ omsorg och utbildning för barn i alla åldrar. Närheten till skolor och lekplatser skapar en vardag präglad av trygghet och trivsel.
Natur och friluftsliv i fokus
Området är omgivet av härliga naturområden med promenad- och cykelstråk som inbjuder till både vardagsmotion och rofyllda utflykter. Här kan du njuta av skogspromenader, picknick i det gröna och frisk luft året runt – ett perfekt val för den naturälskande familjen.
Aktiva dagar – sport och fritid
I Ekeby finns goda möjligheter för fysisk aktivitet med närhet till fotbollsplaner, motionsspår och utegym. Området erbjuder fina platser för både organiserad idrott och spontan lek, vilket gör det enkelt att leva ett aktivt och hälsosamt liv.
Närservice och bekvämligheter
I området och dess närhet finns livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och andra serviceinrättningar som gör vardagen smidig och bekväm. För ett bredare utbud ligger Upplands Väsby centrum på kort avstånd, med shopping, vård och nöjen.
Kommunikationer – pendling utan krångel
Ekeby har mycket goda kommunikationer med flera busslinjer som snabbt tar dig till Upplands Väsby station. Därifrån går pendeltågen regelbundet till:
Stockholm City på cirka 25 minuter
Arlanda flygplats på cirka 10 minuter
Uppsala på cirka 30 minuter
Närheten till E4 och E18 gör också bilpendling enkel och flexibel, vilket ger dig bästa möjliga balans mellan ett lugnt hem och stadens möjligheter.
Ekeby – ett hem för naturnära och tryggt familjeliv
Med sin kombination av grönska, trygghet, närhet till service och smidiga kommunikationer är Ekeby ett område där du och din familj kan njuta av en harmonisk vardag i Upplands Väsby.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2002-01-29) Ändring av detaljplan (1997-08-18) Detaljplan (1994-09-08)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Upplands väsby ekeby ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
Övrig information
- TomtStor planträdgårdstomt som gränsar mot allmänning.