Sleipnervägen 16, Sjukyrkoberget
Atriumgård, generösa ytor och enplansliv på 147 kvm
Välkommen till Sleipnervägen 16 i Sjukyrkoberget, Upplands Väsby – ett trivsamt enplanshus i vinkel med 147 kvm boarea, flexibla rum och en härlig atriumgård som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här bor du bekvämt på ett plan, med en genomtänkt uppdelning mellan sociala ytor och en mer privat sovrumsdel. Den insynsskyddade atriumgården, med trädäck över hela ytan och delar under tak, ger hemmet en extra dimension och skapar fina möjligheter att njuta av både måltider och avkoppling utomhus.
Husets vinkel och stora fönsterpartier mot atriumgården skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Här kan du följa solen från förmiddag till eftermiddag och, beroende på var du väljer att slå dig ner, även fånga lite kvällssol. Den skyddade gården blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor – en plats att duka upp för middagar, bjuda över vänner eller bara njuta av en lugn stund i solen.
Invändigt möts du av en planlösning med gott om möjligheter. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet, där det finns plats för både soffgrupp och matplats. De ljusa väggarna, parkettgolven och de infällda spotlightsen skapar ett enhetligt intryck, medan fönsterpartierna mot atriumgården bidrar med ljus och en behaglig känsla av rymd.
Bostaden har i sin nuvarande utformning tre sovrum, och för dig som behöver mer plats finns en alternativ planlösning att ta del av. Med möjlighet att disponera bostaden med upp till fem rum och tre till fyra sovrum kan hemmet anpassas efter familjens behov, vare sig du önskar fler sovrum, ett hemmakontor eller ett separat gästrum.
Vardagen underlättas av både badrum och separat duschrum. Badrummet erbjuder dusch, dubbla handfat och en anslutande tvättstugedel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta. Båda våtrummen har golvvärme, liksom hallens klinkergolv – en uppskattad detalj som bidrar till extra komfort.
Bostaden har uppdaterats med bland annat kök, badrum, duschrum, ytskikt och el under 2018, då även en luft/luftvärmepump installerades. År 2023 byttes fönstren mot atriumgården samt altandörrarna. De mindre fönstren i kök, hall och badrum samt fönstren mot gatorna är äldre. Även vitvarorna har uppdaterats löpande, med mikro 2021, diskmaskin från 2022, frys från 2024 och spisfläkt från 2026.
Utöver bostadens generösa ytor får du tillgång till ett garage i länga och goda parkeringsmöjligheter för ytterligare bilar eller besökare. På atriumgården finns dessutom ett rymligt kallförråd som ger praktisk förvaring utan att ta plats från bostadens invändiga ytor.
Sjukyrkoberget är ett etablerat bostadsområde i Upplands Väsby, med grönområden och vardagsservice inom räckhåll. I området kring Glädjen och Bredden finns matbutiker, restauranger och annan service, och närheten till förskolor underlättar vardagen för barnfamiljen.
Sleipnervägen 16 erbjuder ett bekvämt boende där den genomtänkta planlösningen, möjligheten att anpassa antalet sovrum och den privata atriumgården samspelar på ett fint sätt. Ett hem att trivas i – med plats för både vardagsliv och umgänge.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
Fakta
- ObjekttypParhus
- Rum4 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea147 m²
- Tomtarea224 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren. Areauppgifter enligt taxeringsinformation är 129 kvm.
Tidigare ägare har tagit bort det stora förrådet så går längs med vardagsrummet. - BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningHammarby-smedby 1:90
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1970
- Typ1-planshus i vinkel
- StommeTrä
- Fönster3-glas/2-glas
- TakPapp
- GrundBetongplatta
- UppvärmningDirektverkande el/luft-luftvärmepump
- FasadTegel/träpanel
- VentilationMekanisk (endast frånluft)
- Renoveringar2009 - Ny takpapp lades, utfört av tidigare ägare.
2015 - Fasadpanelen byttes och målades, utfört av tidigare ägare.
2018 - Hela huset genomgick en ytskiktsrenovering. Dusch/WC renoverades. Bad/WC/tvättstuga renoverades.
IKEA-kök installerades. Elen drogs om och en ny elcentral monterades av behörig elektriker. Luft/luftvärmepump installerades.
2021 - Varmvattenberedaren byttes.
2023 - De flesta fönster och dörrar byttes.
2024 - Delar av fasadpanelen målades. Nya oljefyllda element installerades.
2026 - Fläktmotorn till ventilationssystemet byttes. - Övriga byggnaderFÖRRÅD
På atriumgården, i ena änden av trädäcket, finns ett rymligt kallförråd. Här får du extra förvaringsutrymme för exempelvis trädgårdsredskap, utemöbler och annat som hör hemmet och uteplatsen till. - UteplatsEn härlig, insynsskyddad atriumgård som blir hemmets naturliga uterum. Det generösa trädäcket sträcker sig över hela gården och delar av uteplatsen ligger under tak, vilket ger möjlighet att skapa flera olika miljöer för både måltider och avkoppling. Här njuter du av sol från förmiddag till eftermiddag och kan, beroende på placering, även fånga lite kvällssol. En privat och trivsam plats att umgås på under årets varmare månader.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsTill bostaden hör ett garage i länga. Mellan garagelängorna finns dessutom gott om parkeringsplatser för ytterligare bilar, vilket är praktiskt för familjens bil nummer två och när vänner och gäster kommer på besök.
- EnergideklarationUtförd 2018-05-15
- EnergiklassG
- Energiförbrukning173 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med klinkergolv, vitmålad väggpanel och infällda spotlights. Golvet har golvvärme och längre in övergår klinkern i parkettgolv. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderober med skjutdörrar.
KÖK
Kök med parkettgolv, vita väggar och infällda spotlights. Vita köksluckor kombineras med mörk laminatbänkskiva och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med ugn, mikro, spishäll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Ett fönster ovanför arbetsbänken ger fint arbetsljus och skåp och lådor erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv, vitmålad väggpanel och infällda spotlights. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. De stora fönsterpartierna mot atriumgården ger ett fint ljusinsläpp och en naturlig kontakt med uteplatsen.
SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv, vita väggar och tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng, garderob med skjutdörrar och fönster. Rummet har även utgång till atriumgården.
SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv, varma gröna målade väggar, infällda spotlights och fönster.
SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv, blå målade väggar, infällda spotlights och fönster. Se även den alternativa planlösningen för dig som önskar anpassa antalet sovrum efter behov.
BADRUM MED TVÄTTSTUGA
Helkaklat badrum med mönstrat klinkergolv, golvvärme, vita kaklade väggar och infällda spotlights. Här finns dusch, WC, handdukstork, dubbla handfat med underskåp samt spegelskåp med integrerad belysning. Två fönster ger ljusinsläpp och härifrån finns utgång mot framsidan. I anslutning ligger tvättstugedelen med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk, överskåp samt värmepanna.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med mönstrat klinkergolv, golvvärme, vita kaklade väggar och infällda spotlights. Utrustat med WC, duschhörna, handfat med underskåp, spegelskåp och handdukstork.
ATRIUMGÅRD
Insynsskyddad atriumgård med trädäck över hela gården och delar under tak. Här finns gott om plats för sittgrupper och matplats. Solläget sträcker sig från förmiddag till eftermiddag, med möjlighet till viss kvällssol beroende på var du sitter. I ena änden finns ett rymligt kallförråd.
Ekonomi
Driftkostnad
- El29 600 kr/år
- Elförbrukning12 829 kWh/år
- Vatten & Avlopp7 641 kr/år
- Renhållning11 486 kr/år
- Försäkring7 490 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift9 000 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa65 217 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (75 642 kr)
- KommentarIngår i samfälligheten. Gruppavtal med Tele2. Garage, garage-el och parkering gemensam egendom. Snöröjning. Gräsklippning och underhåll av lekplats. Grannsamverkan.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 15 pantbrev om totalt 3 400 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 035 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 155 000 kr
- Taxeringsvärde3 190 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetSjukyrkoberget – charmigt och omgärdat av grönska
Välkommen till Sjukyrkoberget – ett trivsamt och efterfrågat bostadsområde i Upplands Väsby, där du bor med både närservice, natur och kommunikationer. Här samsas mysiga småhus, välskötta kedjehus, radhus och villor med lekparker, skolor och gröna innergårdar. Ett perfekt läge för dig som vill ha nära till allt – men ändå njuta av lugn och grönska.
Barnvänligt och tryggt kvarter
Sjukyrkoberget är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna och inbjudande område med gångavstånd till flera skolor och förskolor, som exempelvis Odenslunda skola, Råbäcken, Skutan och flera andra uppskattade förskolor. Här är det enkelt att skapa en trygg och smidig vardag, där barnen kan leka fritt i grönområden och på lekplatser nära hemmet.
Nära natur och rekreation
Trots sitt centrala läge bjuder Sjukyrkoberget på härlig naturkontakt. Området gränsar till Sandaspåret, med gång- och löpstigar som bjuder in till vardagsmotion, skogslek och cykelturer.
Aktivt liv och närhet till fritid
Bara några minuter bort ligger Vilundaparken, kommunens stora idrottsområde, där du har tillgång till simhall, ishall, gym, friidrottsarena, fotbollsplaner och motionsspår. Det finns också flera utegym och lekplatser i närheten – en perfekt plats för såväl organiserad idrott som spontan rörelse och vardagsmotion.
All service du behöver – på gångavstånd
Från Sjukyrkoberget når du enkelt Upplands Väsby centrum, där du har allt från mataffärer, apotek, vårdcentral och systembolag till restauranger, caféer, butiker, bibliotek och servicepunkter. Ett bekvämt läge som gör vardagen enkel och flexibel.
Utmärkta kommunikationer – snabbt till stad och flyg
Inom promenadavstånd ligger Upplands Väsby station, med pendeltåg som snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flera busslinjer trafikerar området och tar dig smidigt till centrum, närliggande stadsdelar, skolor och handelsområden. För bilpendlare är E4:an lättillgänglig, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till såväl huvudstaden som norra Mälardalen.
Sjukyrkoberget – en utsiktsplats i livet
Med sitt höga läge, sitt lugn och sina grönskande omgivningar erbjuder Sjukyrkoberget ett boende som både känns tryggt, centralt och naturnära. Här får du en vardag där du har nära till allt – men ändå kan koppla av med tystnad, utsikt och fågelsång.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserVattenskyddsområde (1981-12-10) Stadsplan (1970-03-03)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Upplands väsby hammarby-smedby ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering