Kommande
Centralvägen 5, Centrala Väsby
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
74 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
7 730 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1989-1990
Högt läge på våning 8 med milsvid utsikt, inglasad balkong och toppläge i Upplands Väsby
Välkommen till ett av Upplands Väsbys mest karaktäristiska höghus där du bor på våning 8 av 13 med en utsikt som verkligen imponerar. Här erbjuds ett hem med högt läge, generösa ljusflöden och en planlösning som är både funktionell och trivsam – med vyer över stora delar av Upplands Väsby, Väsby Centrum och ända in mot Stockholm i horisonten.
Bostaden har en härlig inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och ett av sovrummen. Här skapas en extra yta som kan nyttjas stora delar av året, med fri utsikt och fint ljusinsläpp. Det andra sovrummet har fransk balkong och samma öppna känsla. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor i centrum och sovrummen mer avskilt placerade.
Ett stort plus är det helkaklade badrummet som renoverades 2016, smakfullt utfört med dusch, vikbara glasväggar, kommod, WC samt egen tvättmaskin – en modern och funktionell vardagslyx som förenklar livet.
Huset, som uppfördes 1989–1990, erbjuder god bekvämlighet med två hissar, garage i byggnaden samt förråd i källaren. Här bor du med ett av områdets bästa lägen – på kort gångavstånd når du Upplands Väsby station med pendeltåg som smidigt tar dig vidare mot både Stockholm och Uppsala. Precis runt hörnet finns restauranger och två livsmedelsbutiker, och en kort promenad bort ligger Väsby Centrum med ett komplett serviceutbud.
För den som uppskattar natur och motion finns fina promenadstråk i Runby samt närhet till badplatsen Kairobadet, en uppskattad plats under sommarhalvåret.
Det här är ett hem för dig som vill bo högt, fritt och bekvämt med närhet till allt – där utsikten, ljuset och läget samspelar på bästa sätt.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea74 m²
- Lägenhetsnummer3102-0079 / 1801
- Våningsplan8 / 13
- BalkongJa. Den inglasade balkongen är bostadens självklara höjdpunkt och fungerar som ett extra rum större delen av året. Här njuter du av en fantastisk utsikt över Upplands Väsby, Väsby Centrum och vidare mot Stockholm i horisonten. Balkongen har ett fint solläge med förmiddagssol och sol även under tidig eftermiddag, vilket gör den till en perfekt plats för både frukost, lunchpaus och avkoppling i ljuset. Inglasningen förlänger säsongen och skapar en trivsam, skyddad miljö där du kan vistas bekvämt oavsett väder.
- ParkeringJa. Föreningen erbjuder totalt 132 garageplatser. Av dessa återfinns 86 platser i det stora garaget med infart från Industrivägen 22, beläget under gården i anslutning till Centralvägen 3–5 och Kvarnvägen 1–5. Resterande 46 platser är fördelade i separata garage under föreningens punkthus – där varje byggnad har ett gemensamt garage med 7 till 11 platser. Samtliga platser i dessa garage kostar 811 kr/mån.
I det större garaget finns 24 öppna platser med samma hyra, 811 kr/mån. Övriga platser utgörs av så kallade burar med gallergrind – vissa för en bil, andra för 2–3 bilar, där varje bil har sin egen avgränsade yta med egen grind. Storleken på dessa burplatser varierar mellan 11–22 kvm, och hyran anpassas efter ytan, från 811 kr/mån. - KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1989-1990
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningTvå hissar i huset.
- Våningsplan8 / 13
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
- Övriga byggnaderTillhörande lägenhetsförråd finns i byggnaden.
- InternetFiber. Föreningen har en gruppanslutning till Bahnhof med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s. Kostnaden är 85 kr/mån och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
- EnergideklarationUtförd 2020-07-01
- EnergiklassF
- Energiförbrukning151 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital166 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med grått klinkergolv och turkos tapet som ger ett tydligt och personligt första intryck. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt en praktisk klädkammare i direkt anslutning som erbjuder utmärkt förvaring.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare i anslutning till hallen med goda förvaringsmöjligheter för både ytterkläder och säsongsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum som renoverades 2016 i smakfull och tidlös stil. Här finns grått klinkergolv, vitt kakel, dusch med vikbara glasväggar, WC, vit kommod samt spotlights i tak. Badrummet är dessutom utrustat med egen tvättmaskin, vilket skapar en bekväm och funktionell vardag.
KÖK
Ljust kök med vita släta luckor, vitt kakel och svart bänkskiva som skapar en stilren kontrast. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin och spis i rostfritt utförande. Köket uppdaterades med bänkskiva och diskho 2009 och erbjuder goda arbetsytor samt förvaring.
MATPLATS/VARDAGSRUM
Vardagsrum och matplats i öppen och social planlösning med vitmålade väggar och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Härifrån nås bostadens inglasade balkong som förlänger rummet och suddar ut gränsen mellan ute och inne.
INGLASAD BALKONG
Rymlig inglasad balkong med klinkergolv och ett högt, fritt läge. Balkongen erbjuder en fantastisk utsikt över Upplands Väsby och vidare mot Stockholm i horisonten. Här njuter du av förmiddagssol och sol under tidig eftermiddag – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder stora delar av året.
SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med vitmönstrad tapet och garderob med skjutdörrar som ger bra förvaring. Här finns och utgång till den inglasade balkongen, vilket skapar en fin koppling mellan inne och ute.
SOVRUM 2
Ljust sovrum med vitmålad vägg och blommig tapet som ger rummet karaktär och en dubbelgarderob. Härifrån nås även den franska balkongen som bidrar med ljus och rymd. Parkettgolv är lagt 2014.
ÖVRIG INFORMATION
Parkettgolv i delar av bostaden är lagt 2014 och klinker i hallen samma år. Målning och tapetsering utfördes 2014/2015. Badrummet renoverades 2016. Tvättmaskin är från 2025. Klinkergolv på balkongen är lagd 2009.
Förening
- NamnBrf Korpkulla 1
- Allmän informationBrf Korpkulla 1 bildades i samband med ombildningen i maj 2009 och omfattar 215 lägenheter fördelade över nio huskroppar. Här finns även 31 lokaler med varierad verksamhet såsom butiker, restauranger, kontor, läkarmottagning och ett gruppboende – vilket skapar en levande och funktionell stadsdel.
De omfamnande byggnaderna ramar in föreningens generösa innergårdar – trygga, gröna oaser med plats för både lek och gemenskap. Under 2016 genomfördes omfattande markarbeten där nya lekplatser, sandlådor och en boulebana skapades för att ytterligare förstärka trivseln.
Läget är utmärkt för dig som söker det bekväma livet nära kommunikationer. På kort gångavstånd finns både pendeltåg, bussar och hela Väsby Centrums breda utbud av butiker, service och restauranger.
Besök även Brf Korpkulla 1 hemsida - https://www.brfkorpkulla1.se/ - RenoveringarFöreningen har ett kontinuerligt underhållsarbete enligt en fastställd underhållsplan, som styrelsen planerar att följa. En uppdatering av planen kommer att genomföras inom kort. För mer detaljerad information hänvisas till årsredovisningen.
Sammanfattning av större åtgärder:
2020–2025 – Pågående fasadrenoveringar.
2022 – Underhåll av hissar och ventilationssystem.
2021 – Mindre åtgärder avseende avlopp och tak.
2019–2025 – Flera mindre projekt enligt underhållsplanen.
2018 – Allmänt underhåll samt ombyggnation av lokal till bostad.
2017–2018 – Hissrenoveringar i föreningens fastigheter.
2017 – Installation av nya energibesparande armaturer i trapphus, garage och på innergårdar.
2016 – Markarbeten på innergårdarna vid Kvarnvägen och Industrivägen.
2015 – Fasadrenovering.
2014 – Införande av digitalt bokningssystem för tvättstugor.
2012 – Ventilationsåtgärder samt takomläggning på punkthusen.
2011 – Installation av passersystem samt ny belysning i garage.
2009 – Byte av garageportar. - Gemensamma utrymmenInom föreningen finns fem tvättstugor, belägna i fristående byggnader på de gröna innergårdarna. Här står totalt 19 tvättmaskiner, 9 torktumlare, 7 torkskåp, 8 manglar, 8 centrifuger samt 8 tvättbänkar till medlemmarnas förfogande – ett generöst och välutrustat tvättutbud.
Föreningen erbjuder även en trivsam lokal som kan bokas för möten eller privata tillställningar. Lokalen rymmer upp till 25 personer och är utrustad med toalett samt kokvrå med kyl och frys – perfekt för mindre sammankomster.
För den cykelburne finns tre cykelförråd utspridda inom området. Till varje lägenhet hör dessutom ett förråd, beläget i källarplan. - ParkeringFöreningen erbjuder totalt 132 garageplatser. Av dessa återfinns 86 platser i det stora garaget med infart från Industrivägen 22, beläget under gården i anslutning till Centralvägen 3–5 och Kvarnvägen 1–5. Resterande 46 platser är fördelade i separata garage under föreningens punkthus – där varje byggnad har ett gemensamt garage med 7 till 11 platser. Samtliga platser i dessa garage kostar 811 kr/mån.
I det större garaget finns 24 öppna platser med samma hyra, 811 kr/mån. Övriga platser utgörs av så kallade burar med gallergrind – vissa för en bil, andra för 2–3 bilar, där varje bil har sin egen avgränsade yta med egen grind. Storleken på dessa burplatser varierar mellan 11–22 kvm, och hyran anpassas efter ytan, från 811 kr/mån.
Föreningen disponerar inga utomhusparkeringsplatser.
Kösystem tillämpas för samtliga garageplatser. - FörsäkringObservera att bostadsrättstillägg inte ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Medlemmar behöver därför själva teckna ett bostadsrättstillägg som komplement till sin hemförsäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.48411 %
- Andel i BRF0.49463 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar för 2025.
För vidare frågor om ekonomi och framtida planering, hänvisas till föreningens styrelse. - Indirekt nettoskuldsättning978 403 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 730 kr, Inkl värme, varmvatten, internet och grundutbud av TV och bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- El4 200 kr/år
- Försäkring1 236 kr/år
- Övrigt1 020 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa6 456 kr/år
- KommentarUnder övrigt avser kostnaden är 85 kr/mån och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.