Uppfinnargatan 4A, Fresta
- Vänligen anmäl dig gärna till visningen. Varmt välkommen!sön 2 augusti, 12:30-13:00Anmälan
Stilren 4:a i två plan – balkong, ljus och naturnära läge i Fresta
Visas på förfrågan under sommaren. Kontakta oss för en privat visning.
Välkommen till ett hem som förenar modern elegans med naturnära harmoni – i hjärtat av Fresta Park i Upplands Väsby. På Uppfinnargatan 4A väntar en stilren och inbjudande 4:a om 89 kvm fördelad över två plan, där känslan snarare för tankarna till ett radhus än en traditionell lägenhet – med en flexibel planlösning som dessutom ger möjlighet att skapa en 4,5:a.
Här bor du högst upp i huset, med ett insynsskyddat och rofyllt läge där ljus, rymd och natur samspelar på ett självklart sätt. Kvarteret ramas in av grönska och samtidigt finns skolor, förskolor, lekplatser, fotbollsplaner, utegym och vackra promenadstråk på bekvämt avstånd – ett optimalt läge för familjeliv i balans mellan aktivitet och lugn.
Redan i hallen möts du av ett hem som andas omsorg och modern känsla. Entréplanet bjuder på en social och öppen planlösning där kök och vardagsrum flyter samman i en naturlig helhet. Ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en luftig och inbjudande atmosfär.
För dig som önskar ännu större sociala ytor finns en attraktiv möjlighet att ta ner väggen i det nuvarande sovrummet på entréplan. Detta skapar en än mer öppen planlösning med ett rejält kök, större matplats och ett ännu mer generöst vardagsrum – perfekt för umgänge och sociala tillställningar.
Ytterdörren är nyligen uppgraderad med ett modernt kodlås från Nimly Touch Pro, vilket ger både trygghet och smidig vardag.
Köket är stilrent och funktionellt med vita släta luckor från Vedum, vitvaror från Siemens och god arbetsyta. Spegelstänkskyddet förstärker ljusinsläppet och skapar en elegant rymd i rummet. Vardagsrummet intill bjuder in till långa kvällar i goda vänners lag.
På entréplanet finns idag ett sovrum med utgång till balkongen – en plats där du kan njuta av morgonkaffet i solen eller en lugn stund i kvällsljuset. Här finns även ett helkaklat badrum med golvvärme och praktisk tvättdel som förenklar vardagen.
En trappa upp öppnar sig den mer privata delen av bostaden. Här finns idag två rymliga sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum. Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter behov – exempelvis genom att skapa ytterligare ett sovrum, vilket gör bostaden till en möjlig 4,5:a med upp till tre sovrum på övre plan. Perfekt för barnfamiljen, tonåringen som önskar egen avdelning eller för dig som behöver hemmakontor och gästrum. Ljuset från takkupan ger en mjuk och trivsam atmosfär på hela övre planet.
Balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet med sol både morgon och kväll, samtidigt som grannhusen ger behaglig skugga under dagens varmaste timmar. På innergården finns dessutom en gemensam grillplats – en uppskattad mötesplats för både familj och grannar.
Till bostaden hör ett eget utomhusförråd och parkeringsplats kan hyras för 350 kr/mån. Fastigheten är ansluten till fiber och det finns i dagsläget möjlighet men ännu inget beslutat kring installation av laddstolpar.
Det här är mer än en bostad – det är ett flexibelt hem med utvecklingsmöjligheter, där planlösningen kan anpassas efter livets olika skeden. Ett hem där ljuset, läget och potentialen samspelar på bästa sätt.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 395 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea89 m²
- Lägenhetsnummer1208 / 1102
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Balkongen blir en trivsam förlängning av bostaden och en naturlig plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i frisk luft. Här får du sol både en stund på morgonen och en stund på kvällen, vilket ger fina ljusinslag över dagen och skapar en levande atmosfär. Grannhusen ger viss skuggning mitt på dagen, vilket samtidigt bidrar till en mer behaglig temperatur under sommarens varmaste timmar – en skyddad och sval plats att koppla av på. För större sällskap eller grillkvällar finns dessutom en gemensam grillplats på den mysiga innergården – en uppskattad samlingspunkt där grannar möts och sommarkvällarna får ta plats.
- ParkeringJa. Parkeringsplats finns att hyra för 350 kr/mån. Föreningen har i dagsläget ingen elladdstolpe installerad.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2021
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningLuft/vattenvärmepump - vattenburen värme
- VentilationMekanisk ventilation
- RenoveringarYtterdörren har nyligen uppgraderats med ett kodlås från Nimly Touch Pro – en smidig och säker lösning som gör vardagen enklare för hela familjen.
- Övriga byggnaderEtt förråd tillhörande bostaden på innergården.
- InternetFiber.
- EnergideklarationUtförd 2024-10-18
- EnergiklassC
- Energiförbrukning41 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital74 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
En ljus och välkomnande entré som sätter tonen för resten av bostaden. Klinkergolv möter ljusa väggar och skapar ett stilrent första intryck. Här finns två garderober, mediacentral samt gott om plats för avhängning – en praktisk och genomtänkt entré som kombinerar funktion med stil.
KÖK
Ett modernt och inbjudande kök där design och funktion möts på bästa sätt. Vita släta luckor från Vedum kombineras med vitvaror från Siemens bestående av kyl, frys, diskmaskin, mikro, ugn och induktionshäll. Generösa arbetsytor och god förvaring gör köket både praktiskt och socialt. Spegelstänkskyddet förstärker ljusinsläppet och skapar en extra känsla av rymd. Den öppna kopplingen mot vardagsrummet gör detta till hemmets självklara samlingspunkt.
VARDAGSRUM
Ett ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats i en social och inbjudande miljö. Den öppna planlösningen skapar en naturlig rymd där vardag och umgänge möts. För den som önskar ännu större sociala ytor finns även möjlighet att öppna upp ytterligare genom att ta ner väggen mot nuvarande sovrum, vilket ger ett extra stort och sammanhängande kök, matplats och vardagsrum.SOVRUM 1
Ett harmoniskt sovrum på entréplanet med plats för dubbelsäng och god förvaring i tre garderober. Utgången till balkongen förstärker känslan av ljus och rymd och skapar en fin koppling mellan inne och ute – perfekt för morgonkaffet eller en stilla stund i kvällssolen. För den som önskar ännu mer öppna och sociala ytor finns möjlighet att ta ner väggen mot intilliggande del, vilket ger ett betydligt större och mer sammanhängande kök, matplats och vardagsrum.
BADRUM (ENTRÉPLAN)
Generöst helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns duschhörna med glasdörrar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. En kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt god förvaring gör vardagen både smidig och funktionell. Här finns även praktiskt städskåp.
ALLRUM/SOVRUM 2 (ÖVRE PLAN)
På övre plan möts du av ett flexibelt och trivsamt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Ytan är idag smart disponerad och kan enkelt anpassas efter behov – exempelvis som två separata sovdelar, vilket gör det möjligt att skapa ytterligare ett sovrum och därmed anpassa bostaden till en 4,5:a. Perfekt för barn, tonåring, hemmakontor eller kombinerat allrum och sovdel. Takkupan bidrar med ett mjukt och behagligt ljusinsläpp som förstärker den ombonade känslan.
SOVRUM 3
Ett rogivande och välplanerat sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Takkupan släpper in fint dagsljus och skapar en harmonisk atmosfär med utsikt mot grönska. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum i hemmamiljö.
BADRUM (ÖVRE PLAN)
Helkaklat och stilrent badrum med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med dusch med takdusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Ett modernt och funktionellt badrum som kompletterar övervåningen och förstärker den genomtänkta planlösningen.
Förening
- NamnBrf Fresta Park
- Allmän informationBRF Fresta Park är en relativt ny byggd bostadsrättsförening med 31 lägenheter, som etablerades 2018. Föreningen är äkta och äger sin egen mark – inga tomträttsavgifter behövs, vilket är positivt för långsiktigheten. Lägenheterna består både av mindre 1 rum och kokvrå på cirka 30 kvm och större 4 rum och kök – en del i etage på cirka 89 kvm.
Området är lugnt och naturnära, med närhet till grönska, fotbollsplaner, lekplatser och utegym – ett trevligt boende för både barnfamiljer och naturälskare - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift5.1208 %
- Andel i BRF5.1208 %
- Ekonomi, övrigtFör information om föreningens ekonomi hänvisas till den senaste årsredovisningen eller kontakt med föreningens styrelse.
- Indirekt nettoskuldsättning955 649 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 745 kr, Inkl värme, varmvatten, sophämtning
Driftkostnad
- El5 400 kr/år
- Elförbrukning3 000 kWh/år
- Försäkring3 096 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa8 496 kr/år
- KommentarI avgiften till föreningen ingår värme, vatten och sophämtning. Angiven elkostnad avser schablonbelopp för elförbrukning, justering årligen efter avläsning.
Omgivning
- Generellt om områdetFresta – naturnära och familjevänligt boende i Upplands Väsby
Välkommen till Fresta – ett charmigt och naturnära bostadsområde i Upplands Väsby som erbjuder en perfekt balans mellan lugn, grönska och närhet till stadens bekvämligheter. Här kan hela familjen njuta av en trygg och trivsam miljö med naturen som ständig följeslagare.
Fresta är omgärdat av vackra skogspartier och öppna grönområden som bjuder in till härliga promenader, cykelturer och friluftsliv året om. Områdets lugna gator och trygga lekplatser gör det till en uppskattad plats för barn och ungdomar att växa upp i.
Barnvänligt och tryggt – nära förskola och skola
För barnfamiljer är Fresta ett utmärkt val tack vare närheten till flera uppskattade förskolor. I närområdet finns bland annat Pelikanens förskola och Skogstorps förskola, båda med närhet till natur och trygga miljöer för de yngsta. För skolbarn finns även Frestaskolan (F–6) i närområdet, som erbjuder en trygg och stimulerande skolgång med engagerade lärare.
Trygga gångvägar, gröna innergårdar och flera lekplatser skapar en trivsam miljö där barn kan leka, upptäcka och växa.
Naturen – en självklar del av vardagen
Naturen är alltid nära i Fresta. Området gränsar till både skog och öppna fält, vilket ger fina möjligheter till friluftsliv och motion. Här finns flera motionsspår, cykelvägar och grönområden där du kan koppla av eller hålla dig aktiv.
Fritid och idrott inom räckhåll
I närområdet finns goda möjligheter till idrott och fritidsaktiviteter. Fresta har flera fotbollsplaner, utegym och lekplatser, och på kort avstånd ligger sporthallar och idrottsanläggningar som erbjuder bland annat innebandy, padel och friidrott.
Service, butiker och restauranger nära till hands
Fresta har nära till service i form av närbutiker och lokala matställen som förenklar vardagen. För ett större utbud finns Upplands Väsby centrum bara en kort buss- eller bilresa bort, med allt från shopping och caféer till apotek, vårdcentral och restauranger.
Smidiga kommunikationer till Stockholm, Arlanda och Uppsala
Kommunikationerna från Fresta är mycket goda. Området trafikeras av busslinjer som smidigt tar dig till Upplands Väsby station. Därifrån går pendeltågen snabbt till:
• Stockholm City på cirka 25 minuter
• Arlanda på cirka 10 minuter
• Uppsala på cirka 30 minuter
För bilpendlaren ligger E4 nära, vilket ger enkel tillgång till både stad, flygplats och övriga delar av regionen.
Med sitt naturnära läge, trygga miljö och goda kommunikationer är Fresta ett område där det är lätt att trivas – en plats att kalla hemma under många år framöver.