Kruthornsvägen 20A, Edsberg
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
46 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
5 033 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1960-1963
- Visningsön 19 april, 10:45-11:15Anmälan
Stilren 2:a med västerläge, uteplats och lugnt gårdsläge i populära Edsberg
Kruthornsvägen 20A – Stilren 2:a med uteplats mot lugn innergård - Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade tvåa om 46 kvm på entréplan i populära Edsberg, Sollentuna. Lägenheten ligger mot föreningens grönskande innergård, vilket ger ett lugnt och privat läge utan insyn från gata. Här finns en generös uteplats/balkong i västerläge som blir bostadens självklara förlängning under årets varmare månader.
Bostaden totalrenoverades 2015 med nytt kök, nytt badrum och genomgående uppdaterade ytskikt, vilket skapar en modern och stilren känsla genom hela hemmet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör bostaden både social och ljus. Köket från Marbodal har släta vita luckor, svart granitbänkskiva, generös förvaring och en praktisk köksö som också fungerar som naturlig samlingsplats. Utrustningen består av induktionshäll från Electrolux samt inbyggd ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys från Siemens – en komplett och påkostad lösning för hemmakocken.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier från golv till tak, skjutbara dörrar och lamellgardiner, vilket förstärker rymd och ljus. Den franska balkongen ger dessutom en charmig detalj och bidrar till hemmets sociala atmosfär.
Sovrummet är rofyllt och välplanerat med garderober och plats för dubbelsäng. Härifrån når du uteplatsen i västerläge – perfekt för morgonkaffet, grillkvällar eller en stunds avkoppling i solen.
Det helkaklade badrummet har svart klinkergolv med golvvärme och vita väggar, dusch med vikdörrar, kommod, handdukstork, wc och egen tvättmaskin – allt praktiskt och stilrent. Hallen är rymlig med plats för avhängning och förvaring. Genomgående parkettgolv och målade väggar i varm ljusgrå ton skapar en enhetlig och modern känsla i hela bostaden.
Lägenheten tillhör den stabila och populära Brf Solhjulet med god ekonomi. Månadsavgiften är 5 032 kr och inkluderar värme, vatten samt grundutbud av kabel-TV, vilket gör boendet både bekvämt och kostnadseffektivt.
Här bor du med närhet till Edsbergs centrum med matbutik, restauranger och vårdcentral. Runt hörnet väntar Rösjöskogen med naturreservat, motionsspår och bad, och på promenadavstånd finns Edsbergs sportfält, tennishall samt Väsjöbacken för vintertidens skidåkning. Området har goda kommunikationer med bussar mot Danderyds sjukhus, Karolinska, Sollentuna station samt direktbuss till Stockholm city i rusningstid.
Detta är ett hem för dig som vill ha ett inflyttningsklart, modernt och lugnt boende med egen uteplats, i en stabil förening och med närhet till både natur, service och kommunikationer.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 750 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea46 m²
- Lägenhetsnummer1020
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Från sovrummet når du den generösa uteplatsen i västerläge, belägen mot föreningens lugna och grönskande innergård. Här kan du njuta av sol under eftermiddagen och kvällen i ett helt privat och ostört läge. Uteplatsen är perfekt för morgonkaffe, avkopplande stunder med en bok eller sociala tillfällen med familj och vänner. Platsen bjuder på en trivsam förlängning av bostaden där du enkelt kan odla blommor, kryddor eller små grönsaksplantor.
- UteplatsJa. Från sovrummet når du den generösa uteplatsen i västerläge, belägen mot föreningens lugna och grönskande innergård. Här kan du njuta av sol under eftermiddagen och kvällen i ett helt privat och ostört läge. Uteplatsen är perfekt för morgonkaffe, avkopplande stunder med en bok eller sociala tillfällen med familj och vänner. Platsen bjuder på en trivsam förlängning av bostaden där du enkelt kan odla blommor, kryddor eller små grönsaksplantor.
- ParkeringJa. 217 parkeringsplatser för personbil utomhus, utan motorvärmaruttag - aktuell månadshyra 363 kr.
152 parkeringsplatser för personbil utomhus, med motorvärmaruttag - aktuell månadshyra 482 kr.
61 parkeringsplatser för personbil på övre parkeringsdäck på Kruthornsvägen 19, med både motorvärmaruttag och uttag för elbilsladdning - aktuell månadshyra 482 kr (200 kr/mån tillkommer om man aktiverar ladduttaget).
39 parkeringsplatser för personbil i det gemensamma kallgaraget på Kruthornsvägen 19, med både motorvärmaruttag och uttag för elbilsladdning - aktuell månadshyra 660 kr (200 kr/mån tillkommer om man aktiverar ladduttaget).
60 parkeringsplatser för personbil i eget radgarage med fjärrstyrd port i garagelängorna mellan Kruthornsvägen 21 och 43 - aktuell månadshyra 860 kr.
4 parkeringsplatser för husvagn/husbil på övre parkeringsdäck på Kruthornsvägen 19, med både motorvärmaruttag och uttag för elbilsladdning - aktuell månadshyra 708 kr.
6 parkeringsplatser för MC i separat låst bur inuti det gemensamma kallgaraget på Kruthornsvägen 19 - aktuell månadshyra 441 kr.
Föreningen har även 4 dedikerade laddplatser för el- och hybridbilar som delas med övriga medlemmar och endast får användas under pågående laddning. Kostnaden för att ha möjlighet att nyttja dessa är 100 kr/månad.
Utöver detta har föreningen 123 bostadsrättsgarage som köps och säljs på samma sätt som bostadsrättslägenheterna, dessa har för närvarande en månadsavgift på 886 kr.
Informationen är kontrollerad med förvaltaren 2026-01-20. - KommunSollentuna
Byggnad
- Byggår1960-1963
- TypFlerfamiljhus
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett eget lägenhetsförråd som är beläget i uppgången på Kruthornsvägen 22. Förrådet erbjuder praktisk och säker förvaring, nära till bostaden.
- InternetBostaden är ansluten till Sollentuna stadsnät med fiber (FTTB), vilket ger snabb och stabil internetuppkoppling. Du väljer själv tjänsteleverantör för bredband och det går även att få bredband via Tele2. Kabel-TV levereras av Tele2, och ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften. Observera att bredband och TV inte ingår i bostadsrättsgaragen. För mer information om föreningens TV- och internetlösningar, se gärna föreningens hemsida: www.solhjulet.se/for-boende/bredband-tv
- EnergideklarationUtförd 2021-06-29
- EnergiklassE
- Energiförbrukning156 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital120 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Väggarna är målade i en varm ljusgrå ton och på golvet ligger svart klinker med golvvärme, vilket skapar ett elegant och välkomnande första intryck.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här släpper stora fönsterpartier från golv till tak in generöst med ljus och skapar en luftig atmosfär. Skjutdörrarna mot den franska balkongen ger rummet både rymd och charm. Lamellgardiner ingår. Här finns plats för soffgrupp, matbord och sociala ytor. Väggarna är målade i ljusgrå ton och golvet är parkett.
KÖK
Modernt Marbodalkök med vita släta luckor, elegant svart granitbänkskiva och glasskiva mellan överskåp och bänk. Generös förvaring i lådor, skåp och köksö. Köksön fungerar både som arbetsyta och naturlig samlingsplats. Utrustningen består av induktionshäll från Electrolux, inbyggd ugn, mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys från Siemens. Här finns även plats för matbord.
SOVRUM
Mysigt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Vita garderober ger bra förvaring. Från sovrummet nås den väl tilltagna uteplatsen i västerläge, perfekt för morgonkaffe eller avkoppling i solen. Väggarna är målade i ljusgrå ton och golvet är parkett.
BADRUM
Helkaklat badrum med svart klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Utrustat med dusch med vikdörrar, wc, handfat med kommod, handdukstork och egen tvättmaskin. Stilrent, modernt och praktiskt.
UTEPLATS/BALKONG
Stor och solig uteplats i västerläge mot föreningens lugna innergård. Här kan du njuta av sol under eftermiddagen och kvällen, utan insyn från gata. Perfekt för grillkvällar, avkoppling eller socialt umgänge.
Förening
- NamnBrf Solhjulet
- Allmän informationBrf Solhjulet är en mycket omtyckt och äkta bostadsrättsförening som bildades 1959 och består av närmare 700 lägenheter fördelade på 20 hus, samt ett antal kommersiella lokaler. Föreningen äger marken och har genom åren fått flera utmärkelser för sin föredömliga förvaltning, bland annat blev den 2008 utsedd till “Årets bostadsrättsförening” av branschorganisationen Fastighetsägarna.
Husen byggdes i början av 1960-talet efter ritningar av arkitekten Ernst Grönwall, känd bland annat för biografen Draken, och de omkringliggande trädgårdarna skapades av trädgårdsarkitekten Eric Anjou. Föreningen har även mottagit Sollentuna kommuns byggnadsvårdsdiplom för sitt noggranna och långsiktiga underhåll.
Solhjulet är känd för sina mycket låga avgifter, delvis tack vare ett aktivt miljöarbete som inkluderar effektiv hushållning av fjärrvärme och elektricitet samt källsortering med fortsatt tillgång till öppna sopnedkast.
Föreningen erbjuder en mängd bekvämligheter för sina medlemmar. Här finns fyra övernattningslägenheter för gäster, ateljé och hobbyrum med snickeriutrustning samt systuga med symaskin. Dessutom finns en stortvättstuga öppen dygnet runt och sex ytterligare tvättstugor med hög standard, belägna på olika adresser inom föreningen.
Läget är mycket attraktivt med naturen runt hörnet. Öster om föreningen ligger det blivande naturreservatet Rösjön med bad, elljusspår, skidspår och fina naturupplevelser. Västerut ligger Edsbergs centrum med butiker, restauranger och service. Söderut, endast någon kilometer bort, finns Edsviken, Edsbergs slott och Edsbacka Wärdshus. Området har goda kommunikationer med bussar dygnet runt mot både Mörby/Danderyd och Sollentuna centrum/Karolinska samt direktbuss till Sergels torg. För den sportintresserade ligger Väsjöbacken på gångavstånd och lockar vintertid många skidåkare.
Brf Solhjulet erbjuder en unik kombination av trygg, välskött boendemiljö med prisbelönt förvaltning, naturnära läge och närhet till service och kommunikationer.
För mer information, besök föreningens hemsida: www.solhjulet.com - RenoveringarFöreningen har under åren genomfört ett omfattande och kontinuerligt underhåll av sina fastigheter för att säkerställa en god standard och långsiktig hållbarhet. Under 2024 kontrollerades radiatorerna i samtliga lägenheter och gamla, oanvända vattenmätare demonterades. Året innan, 2023, byttes trappbelysningen ut i vissa fastigheter och obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes. 2022 installerades nya rökluckor i trapphusen och föreningen moderniserade samtliga stolpar för motorvärmare på P-däck och i P-garaget på Kruthornsvägen 19 till en combolösning med både motorvärmaruttag och elbilsladdning.
År 2021 byttes färskvattenledningar i de centrala vattenstråken i samtliga fastigheter, och 2020 genomfördes en hissrenovering på Kruthornsvägen 50–66. Under perioden 2017–2019 infördes portkod på samtliga portar och en helt ny tvättstuga byggdes på Kruthornsvägen 4, medan de övriga tvättstugorna underhålls kontinuerligt. Fasader och balkonger renoverades mellan 2014 och 2019, samtidigt som taken fick omfattande underhåll, och även hissarna på Kruthornsvägen 54–66 moderniserades. Tidigare, 2009, genomfördes relining av fastigheterna.
Underhåll utförs löpande enligt föreningens underhållsplan, och för närvarande finns inga beslut om större kommande renoveringar. Informationen är kontrollerad med styrelsen per 2026-01-16. - GårdsplatsMitt i föreningen finns en rymlig och välskött parkanläggning, flera egna lekplatser för barnen och dessutom gränsar området direkt mot Rösjöskogen, som är ett naturskönt reservat.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder flera gästlägenheter som går att hyra när man får besök, samt flera föreningslokaler som kan användas vid privata tillställningar eller fester. För medlemmarna finns flertalet tvättstugor med hög standard, och utöver detta erbjuder föreningen en rad gemensamma faciliteter såsom hundrastgård, boulebana, snickarbod, målarateljé och syrum. Nyligen har föreningen även byggt bastu och gym, vilket är tillgängligt exklusivt för medlemmarna.
- TV & InternetNästan alla lägenheter i Brf Solhjulet är anslutna till Sollentuna stadsnät med fiber, vilket ger snabb och stabil internetuppkoppling. Det finns även möjlighet att få bredband via Tele2, och kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.13 %
- Andel i BRF0.1345 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna justeras med 2 % från och med 2026-01-01. För en mer detaljerad redogörelse av föreningens ekonomi hänvisas till årsredovisningen.
- Indirekt nettoskuldsättning330 263 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 033 kr, Inkl värme, vatten samt grundutbud av kabel-tv.
Driftkostnad
- El3 800 kr/år
- Försäkring2 600 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa6 400 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Sollentuna!
Sollentuna, beläget norr om Stockholm, sträcker sig från Silverdal i söder till Rotebro i norr. I väster gränsar kommunen till Järvafältets naturreservat och i öster skiljer Törnskogens vildmarksliknande miljö Sollentuna från grannkommunerna. Namnet kommer från en gammal stormansgård i området, och kommunen är rik på historia – här finns över 2 000 kända fornlämningar från järnåldern.
Bebyggelsen i Sollentuna var länge glest spridd, och det dröjde ända till sekelskiftet 1900 innan villastäder och egnahemsområden började växa fram. Många av villorna från den tiden präglas av snickarglädje och stora tomter som ofta rymde både odlingslotter och hönshus. På 1940-talet byggdes de första flerbostadshusen i områden som Häggvik och Helenelund.
Trots en omfattande förtätning under 1900-talets senare del dominerar fortfarande de lugna villaområdena. Sollentuna centrum fungerar som kommunens hjärta med butiker, restauranger, hotell, busstorg och pendeltågsstation för de cirka 58 000 invånarna. Här ligger även Sollentunamässan som varje år arrangerar ett 30-tal mässor och evenemang. Kommunen erbjuder rikliga naturområden och nio insjöar, där Norrviken och Rösjöområdet är populära för bad och fiske. Vid Väsjön finns dessutom slalom- och backhoppningsbackar.
I Edsberg, mitt i Sollentuna, ligger Edsbergsparken – ett uppskattat grönområde för promenader, picknick, fotboll eller ett svalkande dopp i Edsviken. Under vintern plogas spår för längdskidåkning och skridskospår på isen. Parkens norra del domineras av Edsbergsslott, ett ljusgult 1700-talspalats i rokoko, där delar av Kungliga Musikhögskolan idag är inrymd. Studenterna bjuder ofta på kammarmusikkonserter, och paradvåningen på 400 kvm kan hyras för bröllop eller andra festligheter. I den gamla logen på stallbacken finns Edsviks konsthall med varierande utställningar, seminarier och caféet Alkemisten. Alldeles intill parken ligger Edsbacka Krog, Sollentunas kulinariska stolthet och Sveriges enda restaurang med två stjärnor i Guide Michelin, med anor från 1600-talet.