Kvarnstensvägen 13, Fornboda/Sköldnora/Alby
Bygg din dröm i Fornboda – naturnära tomt vid hästhagar med perfekt pendlingsläge
På Kvarnstensvägen 13 i Fornboda erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förverkliga drömmen om ett eget hem i det som av många kallas just – Paradiset. Efter många års arbete har nu denna natursköna tomt färdigställts och erbjuds till försäljning i ett av områdets mest rofyllda och naturnära lägen.
Tomten om 1 419 kvm är en vacker naturtomt belägen längst in i ett mindre villaområde med endast elva villor. Här bor du privat och skyddat med skogen, hagarna och det öppna landskapet som närmaste granne. Ljuset är magiskt året runt och platsen präglas av stillhet, rymd och en närhet till naturen som är svår att hitta så nära storstaden. I området slingrar sig en tusenårig stig mellan ekar som stått här i flera hundra år – en miljö som ger en känsla av historia och förankring.
Marken sluttar svagt mot söder och skapar fina förutsättningar för att uppföra ett välplanerat hus med generösa uteplatser och vacker kontakt med omgivningen. För den som uppskattar djur och natur är detta ett sant gömt paradis.
Läget är unikt för dig som lever med hästintresset nära hjärtat. Endast några hundra meter bort ligger Fornboda Ridanläggning och i närområdet finns möjlighet att arrendera hage till rimlig kostnad – med möjligheten att ta morgonkaffet med hästarna betandes utanför dörren. På ridanläggningen finns även möjlighet att hyra boxplats eller stalldel. Ett par minuters promenad från tomten nås Törnskogens naturreservat med vandringsleder och rekreation året runt.
Trots den lantliga idyllen är läget strategiskt. Med bil når du E4 på bara några minuter utan att störas av trafikbuller. Stockholm city och Stockholm Arlanda Airport nås på cirka 20 minuter, och på omkring 10 minuter når du såväl Sollentuna Centrum som Täby Centrum och Väsby Centrum med ett brett utbud av service, handel och kommunikationer.
Tomten ligger utanför detaljplanerat område, vilket ger större frihet i utformningen av ditt framtida boende. Ett positivt förhandsbesked för nybyggnation av enbostadshus har redan beviljats av kommunens bygg- och miljönämnd, vilket skapar en trygg och attraktiv utgångspunkt för dig som vill gå vidare med ditt byggprojekt. Förhandsbeskedet innebär att platsens lämplighet för bostadsbyggnation redan har prövats och godkänts av kommunen, vilket ger en värdefull fördel i den fortsatta processen mot bygglov. Eget vatten och avlopp anläggs av köparen och officialservitut för avloppslösning finns inom området.
Detta är en plats för dig som söker något utöver det vanliga – där natur, ljus och livskvalitet står i centrum, men där stadens puls alltid finns inom bekvämt räckhåll. Möjligheten att bygga nytt i ett så här eftertraktat och naturnära område är ovanlig.
Välkommen hem – välkommen till Fornboda.
Förrättningskarta 
Fakta
Fakta
- ObjekttypTomt
- Utgångspris2 395 000 kr
- Tomtarea1 419 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- Vatten & AvloppVatten saknas. Avlopp saknas.
- FastighetsbeteckningFornboda 2:22
- KommunUpplands Väsby
Omgivning
- Generellt om områdetFornboda, Sköldnora och Alby är ett lugnt och naturskönt område beläget mellan Upplands Väsby och Täby, där lantlig charm möter praktisk närhet till stadens service och kommunikationer. Området präglas av vidsträckta hästhagar, öppna ängar och skogspartier, vilket skapar en rofylld miljö med rikligt djurliv och vackra vyer året runt.
På Kvarnstensvägen finns ett mindre bostadsområde med cirka 12 villafastigheter, beläget längst in på en lugn återvändsgata. Närmsta grannar är Sköldnora och Fornboda gård, och på andra sidan Frestavägen ligger Alby, ett område med få bostäder men med hagar och ridverksamhet som ger en unik lantlig karaktär. Här finns möjligheter att bo nära hästar, natur och friluftsliv, samtidigt som man har snabb access till stadens puls.
Kommunikationerna är smidiga med bussar som trafikerar Täby och Upplands Väsby station/centrum. Närmsta busshållplats ligger på Frestavägen och nås tryggt via en gångtunnel från Kvarnstensvägen, vilket gör att man slipper korsa den trafikerade Täbyvägen. För barnfamiljer finns skolskjuts till närmaste skola och förskola i Fresta, cirka 5 km bort, och till Bollstanäs ungefär 6 km.
För den som älskar natur och friluftsliv ligger Norra Törnskogens naturreservat strax nedanför Kvarnstensvägen. Här finns vandringsleder, mountainbikeleder och fina cykelleder för både motion och rekreation, vilket gör området till ett populärt utflyktsmål för både stora och små.
Sammanfattningsvis erbjuder Fornboda, Sköldnora och Alby en unik kombination av lugn, lantlig miljö och närhet till hästar, skog och natur – utan att kompromissa med smidiga kommunikationer, skolor och service. Här får du bästa av två världar: ett naturnära boende och ändå enkel tillgång till Stockholm, Arlanda och Uppsala.
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Upplands väsby fornboda ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0114-16/13.1 Övrig information
- TomtFastigheten är nyligen styckad och har ännu inte fått något taxeringsvärde. När taxering sker kommer den att klassas som 210 – Småhusenhet, tomtmark. Tomten ligger längst in på en lugn återvändsgata och består av natur- och skogsmark med en lätt sydsluttning, vilket ger fina möjligheter för sol och utomhusmiljö.